Te huur: Koolstraat 1, 2312 PS Leiden

€ 1.295,- /mnd

Beschrijving

Binnen de mooie singels van Leiden bevindt zich dit fraaie drie-kamerappartement. De woning is gelegen op de begane grond en heeft een heerlijke zongerichte ACHTERTUIN met achterom. De laatste jaren is alles aangepakt en zo te betrekken. Echt iets voor iemand die niet wil klussen maar direct wil wonen. Het appartement is onderdeel van een goed onderhouden appartementencomplex en ligt echt op steenworp afstand van al het moois wat Leiden te bieden heeft. Door de centrale ligging ben je binnen 5 minuten fietsen op het Centraal Station. Kortom echt een super woning die je gezien moet hebben.

Indeling

Entree:
Beveiligde entree appartementencomplex, bellentableau en deur naar ruime hal met trappenhuis. De eigen berging met elektra bevindt zich op de begane grond en is makkelijk toegankelijk. Meterkast (5 gr.)

Begane grond:
Entree appartement. Lange hal met garderobe/bergkast en separate ruimte voor de CV ketel. Lichte mooie open woonkamer met naar binnen opengaande deuren naar de achtertuin. De wanden zijn strak afgewerkt en door de grote lange ramen komt er veel natuurlijk licht de woning binnen. Moderne open keuken (2013) welke is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Koel/vries combinatie, combioven, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser (2017), strak aanrechtblad en een direct kokend waterkraan. Via de hal heeft u toegang naar de ruime 1e slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, tevens toegang tot de 2e kleinere slaapkamer, waar aan de raamkant precies een 1 persoons bed in past en nog ruimte over is voor een bureau en kasten. De prachtige badkamer en het separate toilet zijn in 2016 compleet vernieuwd en zijn echt een plaatje. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met mooi meubel en bijpassende spiegelkast. Designradiator en achter de glazen schuifdeur is de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Het zwevend toilet is uitgerust met een fonteintje.

Buiten:
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een oase van rust midden in de stad. Er is een achterom aanwezig.

Parkeren:
Voor de woning (en in de directe omgeving) kan geparkeerd worden. Een bewoners parkeervergunning kost u slechts € 43,65- per kwartaal. Een 2e auto? Kan ook! De kosten van een 2e vergunning bedragen € 87,45,- per kwartaal. Achter de woning (en achtertuin) ligt een besloten parkeerplaats die uitsluitend bestemd is voor de bewoners van het appartementencomplex. Er zijn 12 parkeerplekken kosteloos voor bewoners beschikbaar mits er een plekje vrij is. Er zijn ook vaste parkeerplaatsen aanwezig, die zijn te huur via de VvE, waar wel een wachtlijst voor geldt. Bewoners kunnen zich op deze lijst laten plaatsen.

Goed om te weten:
Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer en verkeerd in een top staat.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1988
- Woonopp: 69 m2
- Inhoud: 229 m3
- Verwarming en warmwater middels (in eigendom) CV ketel Bosch 25 KW (2006)
- Isolatie: Geheel voorzien van dubbel glas
- Mechanische ventilatie is aanwezig

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Oplevering: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06411
Prijs € 1.295,- per maand (incl. servicekosten, gestoffeerd)
Borg € 2.790,-
Aanvaarding In overleg
Beschikbaar vanaf Maandag 15 oktober 2018
Aangeboden sinds Woensdag 17 oktober 2018
Laatste wijziging Vrijdag 26 oktober 2018
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 69 m²
Inhoud 229 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Beschutte ligging
Nabij winkelcentrum
Nabij openbaar vervoer
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Bosch 25 KW.
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken