Te huur: Hoogmadeseweg 31, 2351 CN Leiderdorp

€ 1.950,- /mnd

Omschrijving

In de zeer populaire Kerkwijk treft u deze uitgebouwde jaren 30 woning aan met 5 kamers, voor- en achtertuin en balkon aan de voorzijde. Wat als eerste opvalt aan de woning zijn de vele originele details die nog aanwezig zijn zoals de glas-in-loodramen, de twee marmeren schouwen in de kamer en suite met glas in lood deuren, maar ook de granito vloer in de hal. De woning is recent compleet gemoderniseerd en echt van alle gemakken voorzien. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum Winkelhof, openbaar vervoer, scholen, sport- en recreatievoorzieningen en de A4 of N11.

LET OP: Voordat wij bezichtigingen gaan inplannen is ons verzoek om van de geïnteresseerde een kleine toelichting te ontvangen over hun huidige situatie en wat de dagelijkse werkzaamheden zijn inclusief de looptijd van de arbeidsovereenkomst. Naar aanleiding van deze toelichtingen maken wij in samenspraak met verhuurder een keuze voor de bezichtigingen. Zonder toelichting kunnen wij geen bezichtigingsafspraak in plannen.

INDELING

Begane grond:
Entree/gang met de meterkast, trapopgang, trappenkast en een toilet. Vanuit de gang heeft u 2 maal toegang tot de kamer en suite met erker en de originele schouwen, de woning is uitgebouwd en er is een nieuwe keuken geplaatst voorzien van: Koel/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, combi-oven en afzuigkap. Via de openslaande deuren toegang tot de achteruit. Er zijn ook nog 2 inbouwkasten aanwezig.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers waarvan de grote slaapkamer aan de voorzijde toegang geeft tot het balkon boven de erker. De nieuwe badkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt via deur toegang tot het dak van de uitbouw. De badkamer is voorzien van: Inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping
Via een vaste trap komt u op een grote zolderruimte (4e slaapkamer) met dakkapel en groot Veluxraam. Opstelplaats Cv-ketel, mechanische ventilatie en plek voor wasmachine en droger.

Buiten:
Er is een ruime voortuin aanwezig gelegen op het zuiden en aan de achterkant heeft u via het pad toegang tot de achtertuin. Er is geen berging aanwezig en de afgebeelde garage hoort NIET bij de woning.

Goed om te weten:
- Huurder heeft geen kosten aan makelaar, deze worden voldaan door verhuurder.
- Het gaat om een minimale huurperiode van 1 jaar, maar voorkeur verhuurder is 2 jaar.
- De huur is inclusief servicekosten, maar exclusief gas/water/licht/internet/inboedelverzekering en gemeentelijke belastingen voor bewoner(s).
- Wij hanteren 1 maand borg.

LET OP: Voordat wij bezichtigingen gaan inplannen is ons verzoek om van de geïnteresseerde een kleine toelichting te ontvangen over hun huidige situatie en wat de dagelijkse werkzaamheden zijn inclusief de looptijd van de arbeidsovereenkomst. Naar aanleiding van deze toelichtingen maken wij in samenspraak met verhuurder een keuze voor de bezichtigingen. Zonder toelichting kunnen wij geen bezichtigingsafspraak in plannen.

Kenmerken:
- Bouwjaar:1932
- Woonoppervlak: 109 m2
- Perceel: 125m2
- Inhoud: 409m3
- CV ketel 2019 Nefit
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Veel originele details

Huurprijs: € 1.950,00 per maand. | Oplevering: in overleg, maar is nu al beschikbaar

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06607
Huurprijs € 1.950,- per maand (gestoffeerd)
Borg € 1.950,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1932
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Inhoud 409 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Proline CW4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Toilet
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken