Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Theresiastraat 92, 2593 AR Den Haag

€ 385.000,- k.k.

Omschrijving

Dit mooie maisonnette appartement is gelegen in Bezuidenhout en heeft maar liefst 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 balkons en een royale woonkamer met openhaard. Er is tevens een berging aanwezig in het souterrain. De woning is echt van alle gemakken voorzien en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. De woning is zonder klussen zo te betrekken. De woning ligt in de gezellige Theresiastraat met ruim winkelaanbod en op loopstand van het centrum van Den Haag en het Haagse Bos. Zeer centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A4/A44) en openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur.

Indeling

Begane grond:
Entree op straatniveau met afgesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau. Trappenhuis naar 2e verdieping.

2e verdieping:
Entree woning, ruime hal met vernieuwde meterkast (6 gr.) Modern zwevend toilet met fontein. Vanuit de hal toegang tot de lichte en strak afgewerkte woonkamer met openhaard, inbouwkast en 1e balkon met uitzicht op de gezellige winkelstraat. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval aanwezig. Links achter het gordijn bevindt zich nog een grote 2e opbergkast. De keuken ligt aan de achterzijde en is tevens vanuit de hal bereikbaar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 4-pits gasfornuis, inbouw afzuigkap, vaatwasser, koel/vries combinatie, oven, magnetron en veel werkruimte op het aanrechtblad. Via deur toegang naar het 2e balkon gelegen aan de achterzijde. De 1e ruime slaapkamer bevindt zich ook op deze etage en heeft ook veel natuurlijk lichtinval en is heerlijk ruim. Vanuit deze kamer heeft u ook toegang tot het balkon. De moderne 1e badkamer ligt naast de slaapkamer en is voorzien van douche, wastafelmeubel en designradiator. De gehele etage is voorzien van een mooie laminaatvloer en loopt in alle vertrekken door. Alle kozijnen zijn door de huidige eigenaar op deze etage vervangen door hoogwaardig kunststofkozijnen met dubbel glas en bijpassende horren.

3e verdieping:
Via de open trap komt u op een meer dan ruime overloop met Veluxraam en kleine houten dakkapel. Door het plaatsen van een grote dakkapel over de gehele breedte van de woning kan er gemakkelijk op deze overloop een 4e slaapkamer worden gecreëerd. Aan de voorzijde bevinden zich de 2e en 3e slaapkamer beiden met Veluxraam en 1 slaapkamer is voorzien van een wastafel. De 2e moderne badkamer is voorzien van zitbad/douche, wastafelmeubel, 2e zwevend toilet en designradiator. Er is een aparte ruimte aanwezig met opstelplaats voor Cv ketel, mechanische ventilatie, wasmachine en droger. Deze ruimte is voorzien van een kunststof Veluxraam. Op deze etage ligt wederom een mooie laminaatvloer die in alle vertrekken doorloopt.

De huidige eigenaren hebben de woning echt compleet aangepakt en verkeert in top staat. De woning is zonder te klussen zo te betrekken. Kom kijken en laat je verrassen.

Berging:
Er is een afgesloten berging aanwezig in het souterrain voorzien van licht en de woning is ook via de achterkant bereikbaar.

VVE:
Actieve vereniging van eigenaren. De bijdrage aan de VVE is € 146,20 per maand. Hierin zit dagelijks onderhoud, opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimtes en meerjarig onderhoud plan.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 122 m2
- Inhoud: 429 m3
- Bouwjaar: 1957
- CV ketel: Atag 2011 (eigendom)
- Compleet voorzien van dubbelglas
- Woning staat op eigen grond, geen erfpacht verschuldigd

Vraagprijs: € 385.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom- en asbestclausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06603
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Servicekosten € 146,20
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 30 april 2020
Laatste wijziging Dinsdag 26 mei 2020
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1957
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 122 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 429 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Zitbad
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken