Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Valkenboskade 91, 2563 GR Den Haag

€ 395.000,- k.k. € 4.438,20/m2

Beschrijving

Super mooi gelegen en ruime 4-kamer hoek-parterrewoning (circa 90 m2) met achtertuin en achteringang. Dit hele leuke appartement staat nu te koop en misschien woon jij hier binnenkort. Kom je kijken? Het appartement heeft vrij uitzicht over de lommerrijke Valkenboskade en goede ligging t.o.v. openbaar vervoer (RandstadRail), strand (10 fietsminuten) en binnenstad. Diverse bijzondere winkels in de directe omgeving (Weimarstraat).

Indeling appartement:
Entree via bijzonder fraai portiek, voordeur, ruime hal en gang met flinke bergkast. Toegangsdeur naar de woon-/eetkamer met langwerpige keuken en vrij zicht op de kade en het water. Achter de woonkamer een serre met veel glas (Deze serre dient wel wat opgeknapt te worden). Vanuit de hal zijn alle slaapkamers bereikbaar. Tevens toegang tot de wc en aparte doucheruimte met vaste wastafel. Toegang tot de achtertuin met schuur. Zijingang via de schuur.

Bijzonderheden:
- gelegen op eigen grond;
- woonoppervlakte circa 90 m2;
- achtertuin met zijingang;
- actieve VvE met een bijdrage van € 105,- per maand;
- ouderdom- en asbest clausules van toepassing
- parkeervergunning voor € 64,- per jaar.

Vraagprijs: € 395.000, - K.K. | Oplevering: in overleg / medio februari 2022

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Servicekosten € 105,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 3 november 2021
Laatste wijziging Donderdag 2 december 2021
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1908
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 89 m²
Woonkameroppervlakte 14 m²
Inhoud 336 m³
Oppervlakte externe bergruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
's-Gravenhage AM 7198 's-Gravenhage AM 7198
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken