Te koop: Van Beethovenlaan 53, 2394 HB Hazerswoude-Rijndijk

€ 550.000,- k.k. € 3.273,81/m2

Beschrijving

In één woord….EEN PLAATJE van een royale ZES-KAMER hoekwoning met garage, prachtige achtertuin, gelegen aan een schattig watertje en veel parkeergelegenheden op eigen terrein. Deze volledige geheel vernieuwde eengezinswoning is in een topstaat gebracht. Alles is vernieuwd en op de juiste wijze naar de huidige tijd gebracht. Een bijzonderheid: alle deurposten zijn vernieuwd en verhoogd. Zo is deze woning ook geschikt gemaakt voor langere mensen. De huidige eigenaren hebben de woning in 2013 aangepakt en de jaren erop verder “doorontwikkeld”. Wij sommen op wat er gedaan is: alle kozijnen en buitendeuren zijn vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas (incl. de vensterbanken en loodslabben). De twee toiletten en de badkamer zijn vernieuwd. Diverse plafonds zijn verlaagd en voorzien van inbouwspotjes. Alle bedrading is vervangen, zo ook de stoppenkast, er is een prachtige hard houten vloer op de begane grond aangebracht en laminaatvloeren op de etages. Alle keuken apparatuur is vervangen, incl. een Boretti inductiekookplaat. Alle gevelbekleding is in 2016 vervangen, incl. de vloer / vlonder en bitumen platte dak van het dakterras. Ook zijn alle dakgoten en afvoeren vervangen. In 2017 is er een nieuwe vlonder en kunstgras aangebracht. In 2019 zijn de afvoerleidingen gescheiden en vernieuwd (aangepast op de nieuwe bestrating van de straat).

Je leest het goed… een nieuw huis in een prima (wat ouder) jasje die ook nog eens aangepast is.

Indeling: grote voortuin met ruimte om uw eigen auto te parkeren. Entree woning, hal met meterkast, garderobe, toilet en trap naar de eerste verdieping. Lichte, zeer grote (uitgebouwde) woonkamer met prachtige parketvloer en dubbele schuifdeurendeuren naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en aan een schattig watertje. Half open keuken met composiet aanrechtblad, bar. Deze keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Garage voorzien van betegelde vloer, verwarming, elektra, water en elektrische segmentdeur.)

Eerste Verdieping:
Overloop met deur naar dakterras (circa 10 m²), toilet, wasmachine en droger opstelling, deur naar de grootste slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een kastenwand. Badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en toilet. Deur naar de kleinere slaapkamer aan de voorzijde. Trap naar de tweede verdieping.

Tweede Verdieping:
Overloop, berging met CV opstelplaats, drie gelijkwaardige slaapkamers, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde.

Vraagprijs: € 550.000, - K.K. | Oplevering: in overleg.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Koopsom € 550.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 12 oktober 2020
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 314 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 168 m²
Inhoud 661 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Tuinoppervlakte 110 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken