Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Anne Frankweg 32, 2331 GN Leiden

€ 375.000,- k.k.

Omschrijving

In de “Stevenshof “gelegen hele leuke en goed onderhouden eindwoning met een perfect op de zon gelegen achtertuin. Deze tuin (uit 2019) ligt op het zuidwesten en beschikt over een stenen berging en achterom. Wat direct bij binnenkomst op valt is het licht dat heerlijk de woning binnenvalt, en het uitzicht op de achtertuin. Dat moet je echt beleven! De woning voelt heerlijk aan. Alles is netjes en goed onderhouden, de keuken, de badkamer en verder de gehele woning. De dakkapellen zijn recent vernieuwd (aan de voorzijde kunststof en geplaatst in 2019 en de achterkant in 2018). De badkamer is uit 2015 en de keuken uit 2013. De erfpacht is AFGEKOCHT tot het jaar 2059. Je leest het al… een woning die én leuk is, licht is en in goede staat van onderhoud. Dat wil jij toch ook?

Indeling: entree woning, hal met meterkast, toilet en trap naar bovengelegen verdieping. Entree woonkamer met mooie open slaande deuren die goed zicht geeft op de mooie achtertuin. Keuken (voorzien van inbouw apparatuur). Achtertuin (ca. 11 meter diep) met stenen berging en achterom.

1e verdieping: overloop, deur naar mooie badkamer en drie deuren naar drie fijne slaapkamers, trap naar 2e verdieping.

2e verdieping: overloop, fijne slaapkamer met dakkapel.

De woning wordt verwarmt middels stadsverwarming, erfpacht afgekocht tot 2059

Vraagprijs: € 375.000, - K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06617
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 28 mei 2020
Laatste wijziging Vrijdag 3 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1984
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 111 m²
Inhoud 366 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • Vrij uitzicht vanuit de tuin
    1
    Endorser
  • Strand en andere recreatiegebieden in de nabije omgeving
    1
    Endorser
  • Achter het huis is een klein, groen pleintje waar (kleine) kinderen goed kunnen spelen
    1
    Endorser
  • Treinstation op fietsafstand
    1
    Endorser
  • Nabij uitvalswegen (A44/A4)
    1
    Endorser
  • Op fietsafstand van de stad
    1
    Endorser
  • Goede parkeergelegenheden (gratis)
    1
    Endorser
  • Winkels op loopafstand
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Wij hebben de afgelopen jaren genoten van de Anne Frankweg 32. In de afgelopen periode is onze werksituatie gewijzigd, waardoor wij het besluit hebben genomen om onze woning te verkopen. Wij kijken terug op een heel fijn en prettig huis wat ons ontzettend veel woongenot heeft gegeven. Zelfs midden in de winter reikte de zon bij ons in de huiskamer. Door de grote glazen pui aan de achterkant is het een heel licht huis. Omdat je redelijk vrij zit, wat in deze wijk vrij uniek is, heb je ook veel privacy. Met de openslaande deuren ben je direct in de grote, zonnige achtertuin (op het zuidwesten). Dit biedt ook potentie voor zonnepanelen op de woning. Onze kinderen (1 & 3) zijn hier het liefst de hele dag buiten met hun vriendjes die rondom het pleintje wonen. Het pleintje is afgesloten van verkeer en water en kan alleen via de poort bereikt worden. Hierdoor hebben ze altijd vrij kunnen spelen! Elwin den dulk
  • Anecdote Friend Wij hebben de afgelopen jaren genoten van de Anne Frankweg 32. In de afgelopen periode is onze werksituatie gewijzigd, waardoor wij het besluit hebben genomen om onze woning te verkopen. Wij kijken terug op een heel fijn en prettig huis wat ons ontzettend veel woongenot heeft gegeven. Zelfs midden in de winter reikte de zon bij ons in de huiskamer. Door de grote glazen pui aan de achterkant is het een heel licht huis. Omdat je redelijk vrij zit, wat in deze wijk vrij uniek is, heb je ook veel privacy. Met de openslaande deuren ben je direct in de grote, zonnige achtertuin (op het zuidwesten). Dit biedt ook potentie voor zonnepanelen op de woning. Onze kinderen (1 & 3) zijn hier het liefst de hele dag buiten met hun vriendjes die rondom het pleintje wonen. Het pleintje is afgesloten van verkeer en water en kan alleen via de poort bereikt worden. Hierdoor hebben ze altijd vrij kunnen spelen! Elwin den dulk
Sluiten

Recent bekeken