Te koop: Apollolaan 3, 2324 BR Leiden

€ 675.000,- k.k.

Omschrijving

---------Deze prachtige woning doet mee met de landelijke Openhuizen route van zaterdag 30 maart tussen 11.00 en 15.00------

***** See English text below *****

Fantastisch ruime en compleet aangepakte twee-onder-één kapwoning op een zeer ruim perceel van maar liefst 414m2. De woning is gelegen in een rustige en groene wijk. Deze perfect onderhouden woning heeft aan 3 zijden een vrij gelegen tuin, waarbij de achtertuin 17 meter diep is, waardoor er de hele dag van de zon te genieten valt. Achter de woning is een DUBBELE garage aanwezig welke via de garagestraat bereikbaar is en tevens te voet via de achtertuin. In de omgeving bevinden zich winkelcentrum de Luifelbaan, buurtwinkels, diverse sportfaciliteiten, scholen en uitvalswegen A4 en A44. De bus stopt om de hoek en het centrum van Leiden is binnen 10 fietsminuten te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Riante voortuin van ruim 12 x 6 meter. Entree via de zijkant van de woning, hal met garderobe- en vernieuwde meterkast (11 gr. + 3 als), designradiator, separaat zwevend toilet en fonteintje, zeer royale L-vormige woonkamer met mooie laminaatvloer (2017). De vloer is over de gehele begane grond doorgelegd, strak afgewerkte wanden met aan de achterwand mooie lambrisering. Via de 3-delige schuifpui heeft u toegang naar de enorme achtertuin. De luxe keuken (2017) bevindt zich in de uitbouw en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder: Vrijstaand brede oven met 6-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, in de strakke kastenwand is de magnetron ingebouwd. De keuken heeft erg veel opbergruimte en is afgewerkt met een granieten werkblad. Door de grote ramen is er veel natuurlijk daglicht aanwezig. Vanuit de keuken is er ook toegang naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Via de fraaie trap komt u op de ruime overloop met veel lichtinval via de zijramen, separaat 2e zwevend toilet met fontein, 3 slaapkamers waarvan 2 met een vaste kast. De moderne en zeer luxe badkamer is uitgebouwd, het balkon is bij deze ruimte getrokken waardoor er veel extra ruimte is ontstaan, tevens is er een groot Veluxraam geplaatst. Ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met kasten, grote spiegel met verwarming en verlichting, compleet betegeld, designradiator, inbouwspots, sfeerverlichting en ruim hoek-bad (2017). Echt een plaatje. Deze gehele etage is wederom voorzien van een mooie laminaat vloer.

2e Verdieping:
Via de 2e fraaie open trap komt u op de overloop met toegang naar wasruimte/berging. Hier is de opstelplaats voor wasmachine, droger en Cv ketel. Door het plaatsen van 2 dakkapellen zijn hier maar liefst 3 slaapkamers gecreëerd. Op 2 plaatsen toegang tot de bergzolder. Deze etage is ook compleet uitgerust met een laminaatvloer.

Buiten:
De woning is gelegen op 414 m2 eigen grond. De prachtig aangelegde achtertuin (ca. 220m2) is gesitueerd op het noorden, maar door de grootte en vrije ligging toch de hele dag zonnig. Aan de achterzijde maar liefst 2 garages en een los houten tuinhuis.

Deze woning moet je echt gezien hebben, zonder klussen zo te betrekken en verkeerd in top staat!

Goed om te weten:
De huidige eigenaren hebben de woning van top tot teen aangepakt de laatste jaren. Uniek is dat er zoveel grond om de woning aanwezig is en dan ook nog eens een dubbele garage.

Kom kijken en laat je verrassen.

Kenmerken:
- Bouwjaar:1971
- Woonoppervlak: 168 m2
- Inhoud: 586 m3
- Perceel: 414m2
- CV ketel 2011 Remeha Calanta (huur € 36,80 per maand inclusief servicecontract)
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Energielabel C

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Ouderdom- en asbestclausule zijn van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Fantastic spacious and fully-packed semi-detached house on a very large plot of no less than 414m2. The property is located in a quiet and green area. This perfectly maintained house has a garden located on 3 sides, with the back garden 17 meters deep, allowing you to enjoy the sun all day long. Behind the house is a DOUBLE garage which is accessible via the garage street and also on foot through the backyard. Nearby are the shopping mall the Luifelbaan, local shops, various sports facilities, schools and roads A4 and A44. The bus stops around the corner and the center of Leiden can be reached within 10 minutes by bike.

Layout

Ground floor:
Spacious front garden of more than 12 x 6 meters. Entrance through the side of the house, hall with cloakroom and renewed meter cupboard (11 gr. + 3 as), design radiator, separate toilet and fountain, very spacious L-shaped living room with beautiful laminate flooring (2017). The floor is laid over the entire ground floor, tightly finished walls with beautiful paneling on the back wall. Through the 3-part sliding door you have access to the huge backyard. The luxury kitchen (2017) is in the development and is equipped with all imaginable appliances including: Free-standing oven with 6-burner gas cooker, stainless steel extractor hood, dishwasher, fridge / freezer, in the tight closet wall is the microwave built. The kitchen has a lot of storage space and is finished with a granite worktop. There is a lot of natural daylight through the large windows. From the kitchen there is also access to the backyard.

1st floor:
Through the beautiful staircase leads to the spacious landing with lots of light through the side windows, separate 2nd floating toilet with fountain, 3 bedrooms, 2 with a closet. The modern and very luxurious bathroom has been extended, the balcony has been pulled into this space so there is a lot of extra space has been created, there is also a large Velux window installed. Spacious walk-in shower, double washbasin with cupboards, large mirror with heating and lighting, fully tiled, designer radiator, recessed spotlights, mood lighting and spacious corner bath (2017). Really a picture. This entire floor is again provided with a beautiful laminate floor.

2nd Floor:
Through the second beautiful open staircase you enter the landing with access to laundry room / storage room. Here is the location for washing machine, dryer and boiler. By placing 2 dormers, no fewer than 3 bedrooms have been created here. Access to the attic in 2 places. This floor is also fully equipped with a laminate floor.

Outside:
The property is located on 414 m2 of private land. The beautifully landscaped backyard (approx 220m2) is situated on the north, but because of the size and free location the whole day is sunny. At the rear no less than 2 garages and a separate wooden garden house.

You really must have seen this property, without involving jobs and being in top condition!

Good to know:
The current owners have tackled the home from head to toe in recent years. Unique is that there is so much land around the house and then also a double garage.

Come see and be surprised.

Characteristics:
- Year of construction: 1971
- Living space: 168 m2
- Content: 586 m3
- Plot: 414m2
- CV boiler 2011 Remeha Calanta (rent € 36.80 per month including service contract)
- Fully equipped with double glazing.
- Ample parking in the immediate vicinity.
- Energy label C

Asking price: € 675,000, - K.K. | Delivery in consultation

NEN 2580 measurement report is available.

Old age and asbestos clauses apply.

This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative. The FEB conditions apply.

The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement for giving an indication of the user surface. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations at the Land Registry.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06467
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 maart 2019
Laatste wijziging Maandag 25 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1971
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 414 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 168 m²
Inhoud 586 m³
Oppervlakte externe bergruimte 37 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Type Zijtuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Noorden
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta 40 C
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken