Makelaarskantoor van Stralen

Te koop: Apollolaan 472, 2324 CG Leiden

€ 350.000,- k.k. € 4.117,65/m2

Beschrijving

Een heel mooi VIER-KAMER appartement in Leiden. Dit ruime, lichte, rustige en goed onderhouden 4-kamerappartement op de 7de woonlaag beschikt over drie slaapkamers, een woon-/eetkamer, moderne badkamer en keuken, berging en zonnig balkon met weids uitzicht (westen) over groene woonomgeving en park. Het complex beschikt bovendien over een eigen tuin en parkeerterrein.

De woning is gelegen in de Fortuinwijk naast het Hooghkamerpark en op loopafstand van winkelcentrum De Luifelbaan en winkelcentrum Wagnerplein. Het bruisende centrum van Leiden ligt op fietsafstand. Er zijn goede busverbindingen met Den Haag en Leiden. Verbindingswegen A4/A44/N206/N11 liggen nabij.

Wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte 85 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 6 m²
- Externe bergruimte 6 m²
- Inhoud 274 m³ woning en 22 m³ bijgebouw
- Ruime en lichte woon-/eetkamer over de gehele breedte van het appartement
- Balkon op het westen met fraai vrij en groen uitzicht op Hooghkamerpark
- 2 winkelcentra op loopafstand en verbindingswegen liggen nabij
- Badkamer en separaat toilet in 2013 volledig gerenoveerd
- Verwarmd middels blokverwarming en warm water middels geiser
- Lift aanwezig en aparte bergruimte voorzien van elektriciteit en raam
- actieve V.v.e bijdrage ca. € 200, - per maand (exclusief stookkosten en water)
- De huidige eigenaar betaald € 165, - stookkosten per maand
- Daarnaast zijn er elektra en gaskosten (voor koken en douchen)
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing

Let op! De huidige eigenaar huurt onderin het appartement een dubbele garage. Mogelijk (waarschijnlijk) is deze over te nemen. U betaald hiervoor € 250, - per maand. Tijdens de bezichtiging laten wij deze bij interesse graag aan u zien.

Indeling
Entree begane grond:
Gemeenschappelijke gesloten entree (deuren openen automatisch van binnenuit), brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, lift en toegang tot de berging voorzien van raam en elektriciteit.

Zevende woonlaag:
De ruime, L-vormige ontvangsthal met meterkast en bergkast geeft toegang tot alle vertrekken in het appartement: de ruime woon-/eetkamer, keuken, separaat toilet, badkamer en twee slaapkamers.

De woon-/eetkamer, slaapkamer (voorzien van een lichte laminaatvloer), 2 vaste kasten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon. De moderne afgesloten keuken aan de voorzijde met hoekopstelling met veel bovenkasten is o.a. voorzien van een 5-pits gas kookplaat (ATAG), afzuigkap en vaatwasser. Separaat hangend toilet met fonteintje en moderne badkamer (in 2013 zijn beide vertrekken volledig gerenoveerd) is voorzien van douche, wastafel- en opbergmeubel, designspiegel met verlichting, designradiator en opstelplaats wasmachine/droger. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een schuifkastenwand en 2de slaapkamer aan de voorzijde van een vaste kast.

Buiten:
Het appartement beschikt over een ruim zonnig balkon met schitterend weids uitzicht gelegen op het westen waardoor u nog tot laat in de avond van de zon en zonsondergang kunt genieten

Vraagprijs: € 350.000, - K.K. | Oplevering: in overleg, 1 juni 2022 heeft de voorkeur.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 350.000,- k.k.
Servicekosten € 200,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 21 februari 2022
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 7e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Inhoud 273 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft een lift Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Leiden C 3007 Leiden C 3007
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • Uitzicht op park (met kinderboerderij) en deel van korte vliet
    1
    Endorser
  • Zonnig balkon
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Genoten van dit appartement met prachtig uitzicht op groen (park) en het vaarverkeer over de korte vliet. Door de gunstige ligging is het al vroeg in het voorjaar heerlijk vertoeven op het zonnige balkon. Daar waar van oorsprong de 3e slaapkamer was hebben wij deze kamer grotendeels weer terug gebracht met een constructie die voor een nieuwe bewoner ook weer eenvoudig en zonder schade te verwijderen is. Mocht je de 3e slaapkamer dus niet nodig hebben dan kan je deze bij de woonkamer betrekken. Wandelen langs het water of in het park kan direct vanuit de voordeur. Ook voor jonge kinderen is er veel speelgelegenheid. Door samenwonen wordt deze plek helaas te klein en gaan wij afscheid nemen. De bewoner
Sluiten

Recent bekeken