beukenrode52leiden-01 met rand beukenrode52leiden-04 beukenrode52leiden-06 beukenrode52leiden-05 beukenrode52leiden-10 beukenrode52leiden-11 beukenrode52leiden-14 beukenrode52leiden-12 beukenrode52leiden-13 beukenrode52leiden-16 beukenrode52leiden-18 beukenrode52leiden-17 beukenrode52leiden-19 beukenrode52leiden-21 beukenrode52leiden-20 beukenrode52leiden-28 beukenrode52leiden-22 beukenrode52leiden-23 beukenrode52leiden-24 beukenrode52leiden-26 beukenrode52leiden-27 beukenrode52leiden-29 beukenrode52leiden-30 beukenrode52leiden-33 beukenrode52leiden-32 445957 - 97571350 445962 - beukenrode 52, leiden - begane grond tuin - 05 1_97556593 445958 - beukenrode 52, leiden - begane grond - 01 2_97556761 445959 - beukenrode 52, leiden - eerste verdieping - 02 3_97556770 445960 - beukenrode 52, leiden - tweede verdieping - 03 4_97556776 445961 - beukenrode 52, leiden - berging - 04 kk gm ge
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Beukenrode 52, 2317 BH Leiden

€ 265.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²

Notitie

Algemeen

In een rustige straat in de “Merenwijk” gelegen ruime 5-kamer uitgebouwde tussenwoning met voor en achtertuin. Voor de deur is een parkeerplaats aanwezig op eigen grond. Deze woning kenmerkt zich door de ruime slaapkamers en een goede ligging van de tuin op het zuidwesten. In de voortuin is een vrijstaande stenen berging aanwezig.

Dit deel van de Merenwijk is ruim opgezet en biedt voor kinderen... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1974
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Zondag 29 april 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06348
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 29 april 2018
Laatste wijziging Woensdag 16 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Bitumen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 460 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Balkonoppervlakte 7,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Smartline HRC24 combi cw3
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

In een rustige straat in de “Merenwijk” gelegen ruime 5-kamer uitgebouwde tussenwoning met voor en achtertuin. Voor de deur is een parkeerplaats aanwezig op eigen grond. Deze woning kenmerkt zich door de ruime slaapkamers en een goede ligging van de tuin op het zuidwesten. In de voortuin is een vrijstaande stenen berging aanwezig.

Dit deel van de Merenwijk is ruim opgezet en biedt voor kinderen de mogelijkheid in één van de speeltuintjes of gewoon op straat te spelen. Er is veel groen aanwezig, de woning ligt op loopafstand van winkelcentrum “Kopermolen”, de kinderboerderij en openbaarvervoer. De snelweg A4 en A44 zijn makkelijk bereikbaar.

INDELING

Begane grond:
Ruime voortuin met eigen parkeerplaats, vrijstaande berging, meterkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar, entree woning, hal, toilet met fonteintje, vanuit de hal toegang tot de uitgebouwde woonkamer. De nette keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een granietenwerkblad, inbouw vaatwasser, inbouwoven, losse koel/vriescombinatie en magnetron. Er is veel kastruimte aanwezig. De woonkamer biedt toegang tot de zonnige achtertuin van 10 meter diep, gelegen op het zuidwesten. Daardoor bijna de gehele dag zon, er is ook een elektrisch zonnescherm aanwezig.

1e Etage:
Overloop, twee ruime slaapkamers, de slaapkamer aan de achterzijde biedt ook nog toegang tot het balkon gelegen op het zuidwesten, inpandige compleet betegelde verzorgde badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel .

2e Etage:
Vaste trap naar 2e overloop, wederom 2 ruime en hoge slaapkamers, grote bergkast met opstelplaats wasmachine en droger, cv ketel, ventilatie en ruimte voor opslag. In deze ruimte kan een 2e badkamer worden gecreëerd.

Goed om te weten:
Erfpacht eeuwigdurend, afgekocht tot 09-09-2048, er zijn alleen jaarlijks administratiekosten verschuldigd van € 52,45 per jaar.
De achtertuin heeft nu geen achterom, maar dit is eenvoudig te realiseren.

Echt een degelijke woning die in een goede staat van onderhoud verkeerd.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1974
Perceeloppervlakte: 125 m2
Woonoppervlakte: 123 m2 (NEN2580 rapportage beschikbaar)
Inhoud: 460 m3
CV ketel: Nefit Smartline (2005)
De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.

Oplevering in overleg.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken door vrienden

  • Veilige buurt
    1
    Endorser
  • Alle faciliteiten binnen handbereik
    1
    Endorser
  • Grote kamers
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo Ik ben opgegroeid in dit huis en daardoor ben ik verwend qua ruimte om mij heen. Bij het zoeken naar een eigen woning viel het mij op dat andere huizen niet automatisch die ruime slaapkamers of grote badkamers hadden. Het huis legt de lat dus hoog WJ

Recent bekeken