Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Brahmslaan 319, 2324 AL Leiden

€ 339.000,- k.k.

Omschrijving

In de woonwijk “Leiden zuidwest” in Leiden ligt deze hele leuke, goed onderhouden ZES-KAMER eengezinswoning met 13 meter diepe achtertuin op het zuidwesten. Deze ideale eengezinswoning is heel schikt voor een groot gezin. Heb jij VIER kinderen? Geen probleem. Elk kind kan hier zijn eigen slaapkamer krijgen. Deze woning is recent nog (binnen en buiten) geschilderd en verkeert in een prima staat van onderhoud. In de woonkamer staat een houtkachel waar jij heerlijk je hout kan gaan stoken. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de ligging: op directe loopafstand van middelbare school VLC (Vlietland College), basisschool Apolloschool, winkels en een prachtig park. De huidige eigenaren gaan de achtertuin enorm missen want die ligt perfect. Op het zuidwesten. De hele dag zon, dat wil jij toch ook!?

Kom eens kijken, dit kan wel eens jouw woning worden.

Indeling: ruime voortuin, entree woning, hal met vloerverwarming en een toilet, trap naar bovengelegen verdieping, entree woonkamer via L-vormige keuken, woonkamer met vloerverwarming, met grote raampartijen en schuifpui naar diepe (13 meter) zonnige achtertuin met stenen berging en achterom.
1e verdieping: overloop, drie slaapkamers (één aan de voorzijde, twee aan de achterzijde), badkamer met ligbad en wastafel, toilet in de gang. Trap naar bovengelegen verdieping.

2e verdieping: overloop, wasmachineopstelling, bergruimte met cv-opstelling, deur naar slaapkamer aan de achterzijde en deur naar een slaapkamer aan de voorzijde. Bergruimte in de vliering.

Vraagprijs: € 339.000,- K.K. | Oplevering: in overleg.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom- en asbestclausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06495
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 2 juni 2019
Laatste wijziging Maandag 17 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1967
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 146 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Inhoud 393 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan park
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • Dichtbij A4
    1
    Endorser
  • Dichtbij basis(school)
    1
    Endorser
  • Dichtbij winkels
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken