Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Brahmslaan 85, 2324 AD Leiden

€ 157.500,- k.k.

Beschrijving

Wonen op een mooie locatie, op de grens van Leiden en Voorschoten in de Fortuinwijk. Dit mooi gelegen 3-kamer appartement bevindt zich op de derde etage, met twee balkons en een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning is grotendeels afgewerkt met laminaatvloeren en voorzien van kunststof kozijnen aan de achterzijde van de woning. Er is een eigen berging op de begane grond, voorzien van elektra. De woning maakt deel uit van een gezonde Vereniging van Eigenaars. Gunstige ligging aan de rand van Leiden in de wijk ‘Zuidwest'. De buurtwinkelcentra ‘Kennedylaan’ en het geheel vernieuwde winkelcentrum ‘Luifelbaan‘ zijn op enkele minuten loopafstand. Het appartement is goed gelegen ten opzichte van sportvelden, parken, zwembad en openbaar vervoer, alsmede uitvalswegen naar de N11 en de A4. Parkeergelegenheid is er in voldoende mate in de parkeervakken in de straat.

Indeling

Begane grond:
Beveiligde entree portiek, bellentableau en brievenbussen, hal met toegang naar de bergingen en trappenhuis.

Derde etage:
Entree, ruime hal, intercom, meterkast (3 gr. + als) inbouwkasten, separaat toilet, vanuit de hal toegang tot andere ruimtes in de woning. Lichte woonkamer met laminaatvloer en toegang tot het balkon aan de achterzijde. In deze ruimte bevindt zich ook de gaskachel. Vanuit de woonkamer toegang tot de 1e slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot de badkamer. De ruime badkamer met inbouwspots, is volledig betegeld, badkamermeubel met wastafel en douchecabine. In het verleden was deze ruimte ook toegankelijk via de keuken en hij is eenvoudig terug te brengen in de oorspronkelijke staat. De keuken bevindt zich aan de voorzijde met diverse losse apparatuur zoals een koel/vries combinatie, 4-pits gaskookplaat in combinatie met een oven, geiser, opstelplaats wasmachine en droger met een tegelvloer en toegang naar het balkon gelegen op het oosten. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft ook toegang tot het balkon gelegen op het westen met een prachtig uitzicht. Grote berging op de begane grond.

Het betreft hier een actieve VvE, servicekosten € 145,44 per maand (inclusief schoonmaak, groot- en klein onderhoud en opstalverzekering).

Kenmerken:
- Bouwjaar:1963.
- Woonoppervlak: 64 m2.
- Inhoud: 209m3.
- Warm water via geiser en verwarming via gaskachel.
- De woning is niet voorzien van centrale verwarming.
- Grotendeels voorzien van dubbel glas.
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Vraagprijs: € 157.500,-- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Ouderdom- en asbestclausule zijn van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06417
Vraagprijs € 157.500,- k.k.
Servicekosten € 145,44
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 14 november 2018
Laatste wijziging Vrijdag 30 november 2018
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1963
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 5.611 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 64 m²
Inhoud 209 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Balkonoppervlakte 6,19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 2
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Gashaard
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken