Makelaarskantoor van Stralen
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Cobetstraat 49, 2313 KA Leiden

€ 695.000,- k.k. € 5.560,-/m2

Beschrijving

In de woonwijk “Burgemeesterswijk” in Leiden ligt aan een watertje en op een bijzonder groot perceel (maar liefst 395m2) deze zes-kamer, TWEE ONDER EEN KAPWONING. Deze woning kan naar eigen smaak en ideeën aangepast worden. De tuin rondom de woning maakt deze woning tot een gewild object. Veel is hier mogelijk. En uitbouw aan de achterzijde, misschien ook wel aan de zijkant, een tuinhuis, een nieuwe indeling. Bedenk het maar en leef u uit! Als u in de woonkamer staat kijkt u vrij de andere straat in. Dat maakt deze woning ook net nog even wat interessanter. Bent u handig of heeft u een aannemer die voor u aan de slag kan? Dit is uw kans om op een toplocatie in Leiden te gaan wonen.

Indeling: voortuin, entree woning, hal met trap naar bovengelegen verdieping, meterkast, trapkast en toilet. Deur naar de doorzon woonkamer, deur naar keuken. Enorme achtertuin (nu door de hoeveelheid bomen niet helemaal goed zichtbaar), gelegen aan een schattig watertje. Omgebouwde voormalige schuur (nu woonruimte) en schuur (van hout) aan de zijgevel.

1e verdieping: overloop, drie deuren naar drie slaapkamers, en 4e deur naar badkamer. Trap naar zolderetage.

2e verdieping: overloop, twee deuren naar twee slaapkamers.

NEN 2580 meetrapportage en keuringsrapport zijn beschikbaar.

Ouderdom-, asbest- en niet zelfbewonersclausule zijn van toepassing.

Vraagprijs: € 695.000, - K.K. | Oplevering: in overleg, kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 695.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 22 augustus 2022
Laatste wijziging Vrijdag 9 september 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 395 m²
Woonoppervlakte 125 m²
Woonkameroppervlakte 29 m²
Inhoud 491 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Tuin 4 - Type Zijtuin
Tuin 4 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Wastafelmeubel
Zitbad
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Leiden M 7310 Leiden M 7310
Perceeloppervlakte 395 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • Groene omgeving
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Sluiten

Recent bekeken