Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Diamantlaan 128, 2332 GR Leiden

€ 309.000,- k.k.

Beschrijving

In de gewilde woonwijk de "Hoge Mors" ligt dit recent gebouwde 3 kamer super appartement gelegen op de 3e etage van het mooie appartementencomplex Trisor. De woning is eenvoudig te bereiken en heeft een lift, eigen berging en een eigen vaste parkeerplaats in de onderbouw van het gebouw. De Hoge Mors is een wijk die in de loop van de jaren steeds is aangepast aan de eigentijdse behoeften. Het is een ruim opgezette wijk met veel openbaar groen, waterpartijen en speelplekken. Er is een gevarieerde bebouwing, zowel hoog- als laagbouw: woningen, diverse instellingen, scholen en een buurtwinkelcentrum. Ten opzichte van het centrum van Leiden ligt de Hoge Mors net aan de overkant van de Oude Rijn. Niet ver van het centrum dus gemakkelijk te bereiken met fiets of openbaar vervoer. De bus heeft een halte direct bij Trisor. Ook voor de automobilist zijn de verbindingen prima. Via de Dr. Lelylaan is er in westelijke richting een snelle verbinding naar de A44 en de andere kant op met de A4, zodat u de hele Randstad binnen uw bereik weet.

Het complex is gelegen tegenover het kloppend hart van de Hoge Mors, winkelcentrum Diamantplein. Hier doen de bewoners hun dagelijkse boodschappen, deels overdekt, deels in de buitenlucht. Ook de huisarts, apotheek en fysiotherapeut zijn aan het Diamantplein gevestigd.

Indeling

Begane grond:
Beveiligde entree via centrale hal met video-intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Vanuit de mooie binnentuin toegang naar woning op de 3e etage. De woning is ook direct vanuit de parkeergarage te bereiken, u komt dan uit op de 3e etage die alleen met een ander appartement wordt gedeeld.

3e etage:
Entree, hal/ gang, meterkast ( 7gr.) opstelplaats stadsverwarming, ruime lichte woonkamer met veel ramen en uitzicht over waterpartij en veel groen. Naast de woonkamer bevindt zich de loggia gelegen op het zuidoosten, waarvan de ramen geheel open kunnen en u heerlijk van de zon kunt genieten. Deze ruimte is nu in gebruik als diner en werk/studeerkamer en eenvoudig aan te passen naar een derde slaapkamer. De prachtige open keuken is voorzien van alle denkbare inbouw apparatuur zoals: Oven, vaatwasser (2016), 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, bar, robuust werkblad en vrijstaande Amerikaanse koel/vries combinatie. In de hoek van de keuken is nog een voorraadkast aanwezig. Vanuit de hal toegang tot de ruime mooie badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en separaat ligbad, separaat modern toilet met fonteintje. Aparte ruimte met opstelplaats voor was/ droog combinatie en de mechanische ventilatie. De 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de mooie binnentuin, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een ruime inbouwkledingkast.

Goed om te weten:
De loggia is eenvoudig aan te passen naar een derde slaapkamer en de gehele woning is voorzien van fraaie laminaatvloer met een strakke afwerking. Deze woning is zonder klussen zo te betrekken en verkeerd echt in een TOP staat.

Zeer actieve en gezonde VVE. De bijdrage is € 183,55,- per maand incl. opstalverzekering, klein en groot onderhoud, MJOP en schoonmaak algemene ruimtes.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2011
- Gebruiksoppervlak: 98 m2
- Inhoud woning: 316 m3
- Gelegen op de 3e etage met lift
- Voorzien van een berging op de begane grond
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
- Compleet voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- Verwarmd d.m.v. stadsverwarming
- Energielabel A

Vraagprijs: € 309.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06388
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Servicekosten € 183,55
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 27 augustus 2018
Laatste wijziging Maandag 10 september 2018
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2011
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 98 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Inhoud 316 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan water
Aan park
In woonwijk
Vrij uitzicht
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken