Makelaarskantoor van Stralen

Te koop: Dobbedreef 179, 2331 SB Leiden

€ 480.000,- k.k. € 3.840,-/m2

Beschrijving

Deze woning heeft een unieke woning website, download de brochure, daar staat de link
In de kindvriendelijke Stevenshof gelegen ruime mooie VIJF-KAMER tussenwoning met nette keuken, heerlijke zonnige achtertuin en een 2e badkamer en ruim dakterras op zolder! Dit heerlijke gezinshuis is goed onderhouden en kan eigenlijk zo betrokken worden.
De woning is aan de achterzijde verbouwd. De oorspronkelijke achterpui met serre is recht getrokken. De slaapkamers zijn lekker ruim en de zolder is voorzien van een tweede badkamer. Kortom een heerlijke lichte en ruime woning!
De Stevenshof is een gezellige en kindvriendelijke wijk, het park, scholen en het winkelcentrum zijn op loopafstand. De binnenstad van Leiden is binnen 15 minuten te bereiken. Tevens is station De Vink op loopafstand.

Kortom: een heerlijke woning op een fijne centrale locatie! Bel snel voor een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond;
voordeur, hal, garderobe, meterkast (met de unit voor stadsverwarming), toegang tot de toiletruimte met toilet en fontein.

Deur naar royale lichte woonkamer, nette keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast/vriezer, 4-pits kookplaat en oven. De woning is aan de achterzijde verbouwd, de serre is geheel uitgebouw en recht getrokken. De nieuwe achterpui beschikt over een schuifpui naar de zonnige achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging. De berging is voorzien van elektra. Achter de tuin is een leuk speelveld voor kinderen.
In de woonkamer bevindt zich de open trap naar de bovengelegen verdieping.

Eerste verdieping;
Overloop, toegang tot de drie ruime slaapkamers, waarvan een aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De slaapkamers aan de achterzijde zijn momenteel gescheiden door een glazen wand. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een ruime kastenwand. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een bad, wastafelmeubel, douche, design radiator en toilet. Via de trap komt u op de zolderverdieping.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met deur naar het heerlijke dakterras, opstelplaats voor de wasmachine en droger. Toegang tot de heerlijk ruime en lichte zolderkamer. Tevens is hier een tweede badkamer met douche en wastafel aanwezig waardoor je deze verdieping ook prima als gastenverblijf kunt gebruiken.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1991
Woonoppervlakte: 125m2
Kindvriendelijke rustige groene wijk met vrij parkeren
De woning is gelegen op erfpachtgrond, de canon is reeds afgekocht tot 10 april 2065. De jaarlijkse administratiekosten zijn €58,35 inclusief btw.

Vraagprijs: € 480.000, - K.K. |
Oplevering: in overleg, voorkeur voor juli 2022

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 480.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 3 maart 2022
Laatste wijziging Donderdag 7 april 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 120 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 417 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Tuinoppervlakte 60 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Leiden W 5625 Leiden W 5625
Perceeloppervlakte 120 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigendom belast met erfpacht
Lasten € 59,- per jaar met afkoopoptie
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken