Te koop: Drususlaan 157, 2314 BZ Leiden

€ 600.000,- k.k. € 3.703,70/m2

Beschrijving

Een werkelijk prachtig en zeer royaal VIER-KAMER appartement in de woonwijk “Roomburg” in Leiden. Dit appartement met prachtige vloer en moderne open keuken ligt aan de rand van een kindvriendelijke en populaire wijk. De woning ligt op de begane, heeft een zonnig, ruim en geheel afsluitbaar balkon (zuidwesten) met heerlijk uitzicht op een vijver en park de Bult. Het heeft een privé parkeerplaats voor uw auto, 2 plaatsen in de algemene fietsenstalling en een aparte privé berging in de ondergelegen garage. Op loopafstand bevinden zich o.a. aansluiting openbaar vervoer, diverse scholen en opvangmogelijkheden, sportvelden (hockey & Tennis), een speeltuin en het recreatiegebied Park Cronesteijn. Het (historische) centrum van Leiden en het recreatiegebied de Vlietlanden liggen op ongeveer 10 minuten fietsen. Ook bent u via de uitvalswegen (A4, N11) snel op weg naar Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag.

Een beauty van een appartement!

Indeling:
Centrale entree met bellentableau en brievenbussen, het trappenhuis en de twee liften naar de verdiepingen. Via de lift/trap komt u in de parkeergarage, ieder appartement heeft een eigen parkeerplaats en een ruime berging. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Het appartement ligt op de begane grond.
Entree appartement:
Hal, toilet, meterkast, deur naar de ruime/lichte woonkamer, moderne open keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. In de woonkamer kunt u via de schuifpui naar het zonnige balkon/serre. De serre is volledig afsluitbaar maar kan ook geheel opgezet worden.
Er zijn drie slaapkamers. Twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De grootste slaapkamer geeft toegang tot het balkon/serre. Badkamer is voorzien van een ligbad, douche, twee wastafels met meubel en toilet. Inpandige berging met wasmachine aansluiting en WTW installatie.

De bijzonderheden:
- Ruim appartement (149 m2 woonoppervlak)
- Met parkeergarage met eigen parkeerplek en ruime berging
- Bouwjaar: 2005
- Servicekosten € 180- per maand
- Zeer energiezuinige woning
- Stadsverwarming met warmteterugwinning.
- Eigendom belast met erfpacht, canon bedraagt ca. € 2700,- per jaar (fiscaal aftrekbaar)

Vraagprijs: € 600.000, - K.K. | Oplevering: in overleg.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 600.000,- k.k.
Servicekosten € 180,-
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 17 september 2021
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 5.461 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Woonkameroppervlakte 76 m²
Inhoud 536 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel A++
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een open portiek Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Leiden T 6311 Leiden T 6311
Perceeloppervlakte 5.461 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Voortdurend, met afkoopoptie
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken