ericaduin4leiden-06 ericaduin4leiden-07 ericaduin4leiden-01 ericaduin4leiden-02 ericaduin4leiden-05 ericaduin4leiden-08 ericaduin4leiden-09 ericaduin4leiden-10 ericaduin4leiden-11 ericaduin4leiden-12 ericaduin4leiden-13 ericaduin4leiden-14 ericaduin4leiden-15 ericaduin4leiden-16 ericaduin4leiden-17 ericaduin4leiden-18 ericaduin4leiden-19 ericaduin4leiden-20 ericaduin4leiden-21 ericaduin4leiden-22 ericaduin4leiden-23 ericaduin4leiden-24 ericaduin4leiden-27 ericaduin4leiden-28 ericaduin4leiden-29 ericaduin4leiden-30 ericaduin4leiden-31 ericaduin4leiden-32 ericaduin4leiden-33 409658 - 92797513 409659 - ericaduin 4, leiden - tuinplan - 00 1_92662738 409660 - ericaduin 4, leiden - begane grond - 01 2_92663398 409661 - ericaduin 4, leiden - eerste verdieping - 02 3_92663752 409662 - ericaduin 4, leiden - tweede verdieping - 03 4_92667988 409663 - ericaduin 4, leiden - berging - 04 kk
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Ericaduin 4, 2318 XP Leiden

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 137 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²

Notitie

Algemeen

In de woonwijk “Merenwijk” in Leiden ligt deze heel leuke, goed onderhouden zes-kamer ééngezinswoning. De woning ligt in een oase van licht, rust en ruimte, dicht tegen het recreatiegebied met het strandje bij ’t Joppe, golfbaan Kagerzoom en de Kagerplassen. Zowel voor als achter de woning is een doodlopende verkeersluwe straat. Deze (vergrootte) woning is nu in gebruik als vijf-kamer woning. De t... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1975
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 1 februari 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06318
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 1 februari 2018
Laatste wijziging Dinsdag 20 februari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 137 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 481 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In de woonwijk “Merenwijk” in Leiden ligt deze heel leuke, goed onderhouden zes-kamer ééngezinswoning. De woning ligt in een oase van licht, rust en ruimte, dicht tegen het recreatiegebied met het strandje bij ’t Joppe, golfbaan Kagerzoom en de Kagerplassen. Zowel voor als achter de woning is een doodlopende verkeersluwe straat. Deze (vergrootte) woning is nu in gebruik als vijf-kamer woning. De twee slaapkamers op de 1everdieping aan de voorzijde zijn samengevoegd tot één slaapkamer. Zodoende zijn er drie slaapkamers op de 1e verdieping ontstaan. Op eenvoudige wijze maakt u hier weer twee slaapkamers van. Heeft u behoefte aan nog meer (slaap)kamers, dan bestaat de mogelijkheid om de zolder op te splitsen in nog ééns twee kamers. Zo creëert u maar liefst zes slaapkamers!

Aan de voorkant van deze woning is enkele jaren geleden (2007) een uitbouw geplaatst. In deze uitbouw met leuke Portugese tegels en lichtkoepel is de entree van de woning, en een toilet gesitueerd. Door deze aanbouw is de indeling van de zonnige woonkamer veranderd en vergroot (zie foto’s). De achtertuin beschikt over een 2e (houten) berging, een achterom en ligt op het zuiden.
Indeling: schuur aan de voorzijde, voortuin, uitbouw met entree woning, hal met toilet, meterkast, deur naar de (vergrootte) woonkamer. Ruime woonkamer met open keuken (uit 2007 en voorzien van diverse inbouwapparatuur), mooie tuingerichte woonkamer, trap naar 1e verdieping. Deur naar achtertuin (ca. 10 meter diep) met achterom.


1e verdieping: overloop, drie deuren naar drie slaapkamers en deur naar badkamer (2002) met wastafel, 2e toilet en ligbad, trap naar zolderverdieping.
2e verdieping: overloop met veel opbergruimte en met cv- en wasmachine opstelling (Remeha Avanta uit 2008,) riante zolderkamer met dakkapel, deur naar
werkkamer/opbergruimte.
Een super fijne woning, ideaal voor een (groot) gezin.

Kenmerken:
Rustige woonomgeving
gehele woning dubbel glas
Parkeren voor de woning
Mogelijkheid tot het maken van veel kamers.
Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
Fijn gezinshuis (ook voor een groot gezin)
Oplevering: in overleg.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Recent bekeken