voorkant kader franchimontlaan17leiden-01 franchimontlaan17leiden-09 franchimontlaan17leiden-10 franchimontlaan17leiden-12 franchimontlaan17leiden-13 franchimontlaan17leiden-16 franchimontlaan17leiden-14 franchimontlaan17leiden-15 franchimontlaan17leiden-17 franchimontlaan17leiden-26 franchimontlaan17leiden-19 franchimontlaan17leiden-20 franchimontlaan17leiden-21 franchimontlaan17leiden-22 franchimontlaan17leiden-23 franchimontlaan17leiden-24 franchimontlaan17leiden-27 franchimontlaan17leiden-28 franchimontlaan17leiden-29 franchimontlaan17leiden-18 franchimontlaan17leiden-11 franchimontlaan17leiden-02 franchimontlaan17leiden-30 franchimontlaan17leiden-07 478870 - 101533465 478870 - 101493325 (1) 478893 - franchimontlaan 17, leiden - begane grond tuinplan - 00 478870 - 101514991 478895 - franchimontlaan 17, leiden - eerste verdieping - 02 478870 - 101524666 478896 - franchimontlaan 17, leiden - tweede verdieping - 03 ge gm kk

Te koop: Franchimontlaan 17, 2313 RX Leiden

€ 450.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 92 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²

Notitie

Algemeen

In de woonwijk “Professorenwijk” in Leiden ligt deze hele leuke 5-kamer HOEKWONING met GARAGE/BERGING. Echt een leuke woning waar jij al een tijdje naar op zoek bent. Dit is een karakteristiek en sfeervol "jaren 30" herenhuis met een zonnige achtertuin. De woonkamer was vroeger (deels) een groentezaak, achter en boven woonde de eigenaren. In de woning zijn twee (eenvoudige) badkamers gesitueerd.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1939
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 21 juni 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06373
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 juni 2018
Laatste wijziging Woensdag 27 juni 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1939
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 92 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 497 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Open ruimte
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Intergas HR eco
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In de woonwijk “Professorenwijk” in Leiden ligt deze hele leuke 5-kamer HOEKWONING met GARAGE/BERGING. Echt een leuke woning waar jij al een tijdje naar op zoek bent. Dit is een karakteristiek en sfeervol "jaren 30" herenhuis met een zonnige achtertuin. De woonkamer was vroeger (deels) een groentezaak, achter en boven woonde de eigenaren. In de woning zijn twee (eenvoudige) badkamers gesitueerd. Je kan hier op elk niveau een verbouwing uitvoeren. De woning opknappen zoals hij is maar eventueel kan je ook de indeling (deels) veranderen. Aan jou de keuze. De entree van de woning ligt aan de bekende en zeer gewilde straat de “Stieltjesstraat”.

De woning ligt op loopafstand van diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderopvang en sportvoorzieningen (tennis, hockey). De Leidse binnenstad ligt op ca. 5 minuten fietsen. De uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag (A4) en Utrecht (N11) zijn eenvoudig te bereiken. NS Station Lammenschans ligt op ca. 5 minuten loopafstand.

Kom naar het open huis en bekijk eens de mogelijkheden.

Indeling: Begane grond: Entree woning, hal met toilet, meterkast en toegang naar de garage/berging. Binnenplaats / tuin, deur naar woonkamer met open keuken en visgraten houten vloer. Ook een gashaard is in de woonkamer aanwezig. Trap naar 1e verdieping.

1e Verdieping: overloop, deur naar de badkamer, twee deuren naar twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer riant, trap naar 2e verdieping.

2e Verdieping: L-vormige overloop met cv-opstelling Intergas (bouwjaar 2013), 2e (kleine) badkamer, twee deuren naar twee slaapkamers (één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Veel opbergruimte in de slaapkamers aanwezig.

Belangrijk om te weten:
De huidige eigenaar hebben de woning reeds laten keuren, er is een bouwtechnisch rapport beschikbaar.

Notariskeuze aan verkoper.

Kenmerken:
Bouwjaar ca. 1935.
Woonoppervlakte 125 m2.
Perceeloppervlakte 92 m2
Inhoud 497m3
De woning is voorzien van enkele beglazing.

Oplevering: In overleg.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. Nimmer bewoonclausule is ook van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken door vrienden

  • buurtwinkels dichtbij
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo Het huis was altijd fijn om in te wonen. De omgeving voelde als jong kind veilig en rustig aan. Als jong volwassenen waren er tal van activiteiten te doen in de omgeving van de woning, zoals winkelen in het stads centrum van Leiden, het Roomburger park waar vaak gesport werd en goed gebruik kunnen maken van het openbaar vervoer (trein en bus) naar omliggende grote steden zoals den Haag en Utrecht. De woning staat tevens in een stad waar zeer boeiende en mooie museums te vinden zijn voor jong en oud. Te denken valt aan Naturalis, museum van oudheden, museum van Volkenkunde en niet te vergeten de Hortus botanicus en de sterrenwacht! Jolanda Verburg

Recent bekeken