Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Haagweg 302, 2324 NC Leiden

€ 250.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van Leiden, vlakbij de entree van Voorschoten ligt dit gave, in zeer goede staat verkerende drie kamer BEGANE GROND appartement met prachtig uitzicht. Wat dit appartement extra leuk maakt is de ligging…. Aan de voorzijde kijk je vanuit je eigen voortuin op de brug en zie je de boten langs varen en aan de achterzijde bevindt zich een balkon dat aan een vijver ligt. Echt heel leuk en uniek. Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden appartementencomplex. Er is een aparte berging aanwezig. De woning is zeer centraal gelegen nabij uitvalswegen, diverse winkelcentra, A4 en A44. Het centrum van Leiden en winkelcentrum de "Stevensbloem" ligt slechts op enkele minuten fietsen net zoals station “de Vink”.

Indeling

Begane grond:
Ruime voortuin met veel privacy gelegen op het westen waar je heerlijk in de middag en avond zon kunt zitten. Entree woning, lange hal met toegang tot alle vertrekken. De 2 slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Moderne vernieuwde badkamer (2014) met ruime inloopdouche en Sunshower, wastafelmeubel en designradiator. Separaat modern zwevend toilet (2014) met fonteintje. Vernieuwde meterkast met 4 groepen. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle woonkamer die over de gehele breedte van het appartement is gesitueerd met vrij uitzicht en toegang tot het overdekte balkon gelegen op het zuidoosten. Het balkon is direct gelegen aan een prachtige vijver. De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en granieten werkblad. In de bergkast met tegelvloer (bereikbaar vanuit de woonkamer) is de opstelplaats voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie en Cv-ketel. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer.

Goed om te weten:
De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is zonder klussen zo te betrekken. Echt een plaatje.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 66 m2
- Perceeloppervlakte: 66 m2
- Inhoud: 200 m3
- Bouwjaar: 1994
- CV-ketel: Ferroli 2014 (eigendom)
- Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid schuin voor de deur aan de Haagweg en op het parkeerterrein aan de achterzijde van de woning
- Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- Eigen berging op de begane grond
- Servicekosten +/- 100,- euro per maand inclusief waterverbruik.

Vraagprijs: € 250.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06580
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Servicekosten € 99,69
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 5 maart 2020
Laatste wijziging Dinsdag 31 maart 2020
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 66 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 66 m²
Inhoud 200 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Balkonoppervlakte 7,75 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Ferroli
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • Fietsafstand Leiden, terras, restaurants concerten, daardoor binnen handbereik. Korte Vliet, bevaren door bootjes schepen, roeiers, levendig genoeg, direkt het buitenleven om de hoek.
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Heerlijk gewoond in dit knusse appartement. De lichte woonkamer met uitzicht over het water geeft bijna het idee dat je op een woonboot bent. Maar wel vlak bij de stad en alle gezelligheid die daar bij hoort. Vaak genoten van een drankje na het werk in de besloten tuin, en daarbij toch in contact met de omgeving. Iedereen die voor het eerst op bezoek kwam was altijd verrast over het unieke plekje bij het water. De bewoner

Recent bekeken