hooglandsekerkgracht4 lleiden-kader hooglandsekerkgracht4 lleiden-02 hooglandsekerkgracht4 lleiden-01 hooglandsekerkgracht4 lleiden-04 hooglandsekerkgracht4 lleiden-05 hooglandsekerkgracht4 lleiden-10 hooglandsekerkgracht4 lleiden-11 hooglandsekerkgracht4 lleiden-12 hooglandsekerkgracht4 lleiden-13 hooglandsekerkgracht4 lleiden-14 hooglandsekerkgracht4 lleiden-25 hooglandsekerkgracht4 lleiden-17 hooglandsekerkgracht4 lleiden-18 hooglandsekerkgracht4 lleiden-19 hooglandsekerkgracht4 lleiden-20 hooglandsekerkgracht4 lleiden-21 hooglandsekerkgracht4 lleiden-22 hooglandsekerkgracht4 lleiden-23 hooglandsekerkgracht4 lleiden-24 hooglandsekerkgracht4 lleiden-26 hooglandsekerkgracht4 lleiden-27 hooglandsekerkgracht4 lleiden-28 hooglandsekerkgracht4 lleiden-29 hooglandsekerkgracht4 lleiden-30 hooglandsekerkgracht4 lleiden-31 hooglandsekerkgracht4 lleiden-33 hooglandsekerkgracht4 lleiden-34 hooglandsekerkgracht4 lleiden-36 hooglandsekerkgracht4 lleiden-37 hooglandsekerkgracht4 lleiden-38 hooglandsekerkgracht4 lleiden-39 hooglandsekerkgracht4 lleiden-40 hooglandsekerkgracht4 lleiden-41 hooglandsekerkgracht4 lleiden-42 hooglandsekerkgracht4 lleiden-16 hooglandsekerkgracht4 lleiden-32 hooglandsekerkgracht4 lleiden-43 hooglandsekerkgracht4 lleiden-03 hooglandsekerkgracht4 lleiden-06 hooglandsekerkgracht4 lleiden-07 496189 - 102853185 496190 - hooglandse kerkgracht 4 l, leiden - appartement - 01 496189 - 102901824 496191 - hooglandse kerkgracht 4 l, leiden - berging - 02 gm ge
Nieuw in verkoop

Te koop: Hooglandse Kerkgracht 4L, 2312 HT Leiden

€ 550.000,- k.k.
Type object Appartement, penthouse
Perceeloppervlakte 96 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²

Notitie

Algemeen

*** HET SNOEPJE VAN DE MAAND! ****

Op misschien wel het mooiste plekje van Leiden ligt in een kleinschalig appartementencomplex MET LIFT dit zeer bijzonder mooie 3-kamer TOP appartement met twee badkamers, een fijn balkon en een nokhoogte van maar liefst VIER-METER. Deze prachtige woning is op hoog niveau afgewerkt en heeft MAGNIFIEK uitzicht over Leiden en de Hooglandse Kerk. Het ligt in hartj... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, penthouse
    Bouwperiode 1890
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 11 juli 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06378
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Servicekosten € 182,-
Verwarming € 90,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 11 juli 2018
Laatste wijziging Vrijdag 13 juli 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Appartement, penthouse
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1890
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 96 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Inhoud 340 m³
Oppervlakte externe bergruimte 1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Aan vaarwater
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Verwarmingssysteem Warmtepomp
Warmterecuperatiesysteem
Geothermisch
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

*** HET SNOEPJE VAN DE MAAND! ****

Op misschien wel het mooiste plekje van Leiden ligt in een kleinschalig appartementencomplex MET LIFT dit zeer bijzonder mooie 3-kamer TOP appartement met twee badkamers, een fijn balkon en een nokhoogte van maar liefst VIER-METER. Deze prachtige woning is op hoog niveau afgewerkt en heeft MAGNIFIEK uitzicht over Leiden en de Hooglandse Kerk. Het ligt in hartje centrum en toch heerst hier een oase van rust. In 2014/2015 is het appartementencomplex, dat stamt uit 1890 en genaamd: “Eduard IJdo” geheel gerenoveerd en met veel precisie en de laatste technieken verbouwd. Niets is aan het toeval overgelaten. De architect heeft met veel passie en liefde “zijn kindje” tot in detail bedacht en neergezet. Hij heeft het zelfs voor elkaar gekregen om een gebouw dat uit de 19e eeuw stamt te kunnen voorzien van een Energielabel A.
Onder het appartementencomplex is een warmtepomp geplaatst. Deze pomp voorziet de vloerverwarming welke in het hele appartement aanwezig is van warm en koud water. Ideale en constante temperatuur: warmte in de winter, koelte in de zomer.

Het appartement is voorzien van een prachtige, luxe Miele (BARTHEN) keuken en is voorzien van een inductie kookplaat, een combi oven, warmhoudlade, vaatwasser, Quooker en een natuurstenen aanrechtblad (graniet). De woning beschikt over een WTW (Warmte Terugwin Installatie) en over dubbel glas met authentieke uitstraling. De dakramen kunnen elektrisch bediend worden en zijn voorzien van (op afstand bedienbare) screens.

Indeling: entree appartementencomplex (met videofoon), prachtige, luxe uitgevoerde trap en lift naar bovengelegen verdiepingen. Entree op de 3e etage. Hal met toilet en deur naar de royale woonkamer met zonnige loggia / balkon (gelegen op het zuiden), mooie luxe keuken. Slaapkamer met openslaande deuren en ensuite een prachtige op hoog niveau afgewerkte badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. Aan de andere zijde van de slaapkamer bevindt zich een schuifdeur naar de inloopkast. De slaapkamer beschikt over op afstand bedienbare vouwgordijnen en het uitzicht vanuit deze slaapkamer is prachtig!

2e slaapkamer met eigen badkamer met douche en wastafel. Deur naar opberg- wasruimte met WTW (Warmte TerugWin installatie) en meterkast. Onderin het appartementencomplex is een inpandige fietsenberging en separate berging aanwezig.

Het gehele pand maakt deel uit van het beschermd stadsgezicht en is een Rijksmonument.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: 96 m2
Perceeloppervlakte: 96m2
Inhoud: 340m3
Bouwjaar: 1890
Isolatie: volledig dubbele beglazing.
Label A
Nokhoogte ca. 4 meter!
Rust en ruimte
In topstaat!
2 Parkeervergunningen mogelijk op grote parkeerplaats

Een stukje historie:
De Boek-, kantoor- en handelsdrukkerij Eduard IJdo was in bedrijf van 1889 tot 1962.
Het gebouw met drukkerij, winkel en woonhuis is gebouwd naar een ontwerp van architect David Veilbrief. De drukkerij werd in 1889 gebouwd en de winkel in 1890. De gevel van de drukkerij aan de Hooglandse Kerkgracht is opgetrokken in de Hollandse Neo-Renaissance bouwstijl die destijds zeer gangbaar was.

Eduard Hendrik IJdo ('s Gravenhage, 10 augustus 1856 – Leiden, 21 januari 1927) begon in 1889 de Boek-, kantoor- en handelsdrukkerij Eduard IJdo, die rond 1900 gerekend werd tot de belangrijkste drukkerijen van Leiden, waaronder ook Brill en Sijthoff. De familie IJdo betrok de woning boven de winkel annex kantoor aan de Hooglandse Kerkgracht en aan de Koppenhinksteeg bevonden zich op de begane grond de drukkerij en papieropslag, op de eerste etage de zetterij, en op de tweede verdieping zat de binderij.
Na jaren van leegstand, kraak en verwaarlozing (het pand werd in 1968 gekraakt en speelde tot de jaren ’80 een belangrijke rol in de krakerswereld) wordt het gebouw en een te slopen naastgelegen pand omgevormd tot een appartementencomplex.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Vraagprijs: € 550.000, - K.K. | Oplevering: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

*** ENGLISH SUMMARY****
Located at an unique location in the centre of Leiden is this highly renovated one-of -a-kind
3ROOM apartment with two bathrooms, a balcony and full of authentic details. It is situated
in an 19’th century building that has recently been renovated and transformed into a
apartment building with 9 unique apartments.
When you take up the elevator to get to the apartment on the 3rd floor, you can already see
the enormous effort that the architect has spent to keep all authentic details in place,
including a marmer floor and wooden stairs. Coming into the apartment, you will be surprised
by the height of 4m and the wooden superstructure still visible and beautifully lit using many
windows and a supreme lighting plan. The apartment is equipped with a Miele kitchen, a
master bedroom with ensuite bathroom (bath, walk-in shower, toilet) and walk-in closet.
Moreover a second (guest) bedroom is available with separate (ensuite) bathroom.
Public parking is around the corner (permit 15 euro /month) and the downtown location
means all facilities are in walking distance.

Recent bekeken