Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Ida de Leeuwstraat 41, 2331 SN Leiden

€ 385.000,- k.k.

Omschrijving

In de “Stevenshof” in Leiden gelegen hele mooie en goed onderhouden VIJF-KAMER eengezinswoning met een mooie en perfect op de zon gelegen achtertuin met berging, een extra houten berging (voor bijvoorbeeld een motor) en een achterom. Deze tussenwoning is zo goed onderhouden door de huidige eigenaren, je zou er zo in kunnen trekken. De badkamer is recent nog geheel vernieuwd (in 2016), alsmede de toiletten. De achtertuin is nog in 2017 geheel aangepakt, het bitumen dak van de woning is in 2019 vernieuwd, zo ook de waterslagen en er is een nieuw zonnescherm geplaatst. De keuken is al wat ouder (uit 2005) maar die is ook nog heel netjes. Wat deze woning extra interessant maakt is de afgekochte erfpacht. Die is tot maar liefst 14 juni 2065 afgekocht! De woning wordt verwarmt middels stadsverwarming. Op eenvoudige wijze is de woning ook gasloos te maken. Je leest het al…. Een hele mooie en fijne eengezinswoning waar jij je straks he-le-maal thuis gaat voelen.

Indeling: entree woning, hal met meterkast, mooi toilet en trap naar bovengelegen verdieping, entree woonkamer met open keuken (uit 2005 en voorzien van diverse inbouw apparatuur). Deur naar fijne en zonnige achtertuin (gelegen op het zuidwesten) met berging, een houten berging en achterom. Aan de achtergevel is enkele weken geleden een nieuw zonnescherm opgehangen (elektrisch).

1e verdieping: overloop met aan de voorzijde de mooie badkamer (uit 2016) en een slaapkamer. Aan de achterzijde zijn twee deuren aanwezig naar twee fijne slaapkamers. Op de overloop zijn twee grote opbergkasten (schuif) aanwezig. Trap naar bovengelegen verdieping.

2e verdieping: overloop met deur naar groot dakterras (hier bestaat de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren), deur naar ruime 4e slaapkamer met wasruimte.

Zoek jij een mooie woning in de “Stevenshof” in Leiden waar je zo in kan, niet hoeft te klussen en heerlijk kunt wonen? Je hebt hem gevonden!

Vraagprijs: € 385.000, - K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom- en asbestclausule.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06621
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 juni 2020
Laatste wijziging Dinsdag 7 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 397 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • Tot 25 m2 uitbouw mogelijk
    1
    Endorser
  • Voorzien van stadsverwarming
    1
    Endorser
  • Openbaar vervoer dichtbij
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Na een goede nachtrust heerlijk samen ontbijten in de achtertuin. De kinderen grijpen allebei een step en haasten zich door de poort naar de speeltuin. Na het ontbijt fietsen we via het park naar de Stevensbloem. Snel even langs de Kippie, van Maanen en de Dirk. Om half 12 nemen we de trein naar de stad. Het is gezellig druk. Even shoppen en dan lunchen op het terras bij Einstein. Voor de afwisseling nemen we de bus terug. De achtertuin is nu zonovergoten. We luieren wat op de loungeset. Uiteraard onder het zonnescherm, anders is het niet te doen. We schenken een wijntje in, zetten een muziekje aan en stoken de bbq op. Zo mag het voor altijd zijn. Joyce van den Aker
Sluiten

Recent bekeken