kennedylaan75leiden-01 met rand kennedylaan75leiden-04 kennedylaan75leiden-08 kennedylaan75leiden-09 kennedylaan75leiden-10 kennedylaan75leiden-11 kennedylaan75leiden-16 kennedylaan75leiden-17 kennedylaan75leiden-12 kennedylaan75leiden-18 kennedylaan75leiden-19 kennedylaan75leiden-14 kennedylaan75leiden-13 kennedylaan75leiden-15 kennedylaan75leiden-21 kennedylaan75leiden-24 kennedylaan75leiden-22 kennedylaan75leiden-25 kennedylaan75leiden-20 434387 - 95894578 434388 - kennedylaan 75, leiden - appartement - appartement kennedylaan75leiden-07 kennedylaan75leiden-05 kennedylaan75leiden-06 gm ge
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Kennedylaan 75, 2324 ET Leiden

€ 172.500,- k.k.
Type object Appartement, galerijflat
Perceeloppervlakte 71 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 71 m²

Notitie

Algemeen

In de Componistenwijk (Leiden zuidwest) boven een kleinschalig winkelcentrum bevindt zich dit gemoderniseerd 4-kamerappartement gelegen op de 2e etage, met zonnig balkon, gemeenschappelijk zonneterras en berging in de onderbouw. Het appartement ligt optimaal ten opzichte van winkels (een supermarkt aan de overkant), sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar A4 en A44. Het apparteme... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, galerijflat
    Bouwperiode 1966
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 28 maart 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06339
Vraagprijs € 172.500,- k.k.
Servicekosten € 145,72
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 28 maart 2018
Laatste wijziging Maandag 2 april 2018
Eigendomsrechten Appartementsrecht
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1966
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 71 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 71 m²
Inhoud 205 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,62 m²
Balkonoppervlakte 5,62 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Patio
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Tuin aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In de Componistenwijk (Leiden zuidwest) boven een kleinschalig winkelcentrum bevindt zich dit gemoderniseerd 4-kamerappartement gelegen op de 2e etage, met zonnig balkon, gemeenschappelijk zonneterras en berging in de onderbouw. Het appartement ligt optimaal ten opzichte van winkels (een supermarkt aan de overkant), sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar A4 en A44. Het appartement is middels een lift bereikbaar. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Het appartement is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en beschikt over een eigen CV ketel.

Indeling:

Begane grond:
Beveiligde vernieuwde entree met brievenbussen en bellentableau. Toegang naar de eigen berging op -1. Trappenhuis en lift naar het appartement op de tweede etage.

Appartement:
Entree, gang met meterkast (drie gr. met ALS). Vanuit de gang met mooie lambrisering komt u in de lichte keuken met aanrecht en diverse losse keukenapparatuur. In de keuken zit tevens de wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de Cv-ketel. Aan de voorzijde van het appartement zijn twee slaapkamers gesitueerd. Waarvan de 1e slaapkamer met drie inbouwkasten bereikbaar is via de gang en de 2e slaapkamer via de woonkamer. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde (zuidzijde) en heeft direct toegang tot het balkon. Deze kamer heeft een grote vaste kast en een kleinere inbouwkast tot zijn beschikking. De woonkamer heeft voldoende ruimte voor een eethoek en een aparte zithoek. De compleet betegelde badkamer is voorzien van een inloop douche, wastafelmeubel en designradiator. Separaat toilet. De aanwezige gangkast is eventueel als garderoberuimte te gebruiken.

Buiten:

Heerlijk zonnig balkon op het zuiden. Het balkon is bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer. Tevens is er een gezamenlijk dakterras op de 1e verdieping die door de bewoners van het complex gebruikt kan worden.

Goed om te weten:

- CV-ketel 2012 huur € 31,58 per maand
- De woonkamer en de 3 slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer
- Deels kunststof kozijnen en deels dubbel glas
- Het platte dak is in 2008 vernieuwd en geïsoleerd
- VvE-Bijdrage: € 145,72 per maand, inclusief waterverbruik

Kenmerken:
Bouwjaar: 1966
Woonoppervlakte: 71m2 (NEN 2580) meetrapport is beschikbaar
Inhoud: 205m3

Ouderdomsclausule en Asbestclausule zijn van toepassing.

Vraagprijs: € 172.500,- K.K. | Oplevering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Recent bekeken