Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Kijfgracht 10, 2312 RZ Leiden

€ 425.000,- k.k. € 5.059,52/m2

Beschrijving

Aan één van de leukste grachtjes van Leiden, in een autoluwe straat, ligt deze fijne stadswoning met vier slaapkamers en een tuin op westen.
Aan de voorzijde van de woning kunt u in de ochtend en begin van de middag heerlijk genieten van de zon, de bloemen langs de gracht en de voorbijvarende bootjes.

Indeling
Entree, gedeeltelijk betegelde hal waar de meterkast zich bevindt en de trap naar de verdieping. Sfeervolle woonkamer met gaskachel, trapkast en toegang naar de keuken. Keuken is voorzien van een plavuizen vloer en de nodige inbouwapparatuur, ook is hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin en de badkamer. De badkamer is voorzien van toilet en douche.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers die allemaal voorzien zijn van een dakkapel.

Er is een vliering aanwezig met schuifkastjes/opbergmogelijkheden.

De tuin gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ruime stenen berging, in de tuin is de gehele dag zon. De berging biedt eventueel ook een mogelijkheid voor het hebben van een hobby of bedrijfsmatig, zoals kantoor, schoonheidsspecialist, kapper, etc.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Ouderdom- en asbest clausule zijn van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 425.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 18 november 2020
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 73 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 84 m²
Woonkameroppervlakte 43 m²
Inhoud 355 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Leiden C 1799 Leiden C 1799
Perceeloppervlakte 73 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken