22kwartelhoek 2 leiden 01kwartelhoek 2 leiden 02kwartelhoek 2 leiden 03kwartelhoek 2 leiden 04kwartelhoek 2 leiden 05kwartelhoek 2 leiden 06kwartelhoek 2 leiden 07kwartelhoek 2 leiden 08kwartelhoek 2 leiden 09kwartelhoek 2 leiden 10kwartelhoek 2 leiden 11kwartelhoek 2 leiden 12kwartelhoek 2 leiden 13kwartelhoek 2 leiden 14kwartelhoek 2 leiden 15kwartelhoek 2 leiden 16kwartelhoek 2 leiden 17kwartelhoek 2 leiden 18kwartelhoek 2 leiden 19kwartelhoek 2 leiden 20kwartelhoek 2 leiden 21kwartelhoek 2 leiden 23kwartelhoek 2 leiden 25083_bg 25083_bg_3d 25083_ev 25083_ev_3d kk gm
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Kwartelhoek 2, 2317 WR Leiden

€ 252.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 105 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²

Notitie

Algemeen

Deze zeer goed onderhouden en de laatste jaren compleet aangepakte 4-kamerwoning met carport en mooie tuin op het zuidwesten heeft een rustige ligging in een verkeersarm stukje van de Merenwijk. Het wijkpark met kinderboerderij, winkelcentrum, scholen, de Zijl en het recreatiegebied het Joppe liggen allemaal op loopafstand. Zowel het centraal station van Leiden alsmede de binnenstad zijn binnen 10... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1976
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 19 oktober 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06202
Vraagprijs € 252.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 19 oktober 2017
Laatste wijziging Donderdag 2 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 105 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 298 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remaha Avanta CW 4 + confort syteem
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden en de laatste jaren compleet aangepakte 4-kamerwoning met carport en mooie tuin op het zuidwesten heeft een rustige ligging in een verkeersarm stukje van de Merenwijk. Het wijkpark met kinderboerderij, winkelcentrum, scholen, de Zijl en het recreatiegebied het Joppe liggen allemaal op loopafstand. Zowel het centraal station van Leiden alsmede de binnenstad zijn binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Autosnelwegen A4 en A44 in de directe omgeving.

Indeling:
Via de carport met stenen berging en elektra heeft u toegang tot de woning. Vernieuwde meterkast (6 gr.) aan de buitenzijde. Entree, hal met zwevend toilet en trap naar de 1e verdieping. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de mooie tuin (10x5) op het zuidwesten met een 2e berging ook voorzien van elektra, buitenkraan en achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne L-vormig keuken (2011) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er ligt een mooie laminaat vloer in de hal en woonkamer. De keuken is voorzien van een fraaie tegelvloer.

1e etage:
Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote inbouwkastenwand, de 2 andere ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Moderne badkamer (2013) voorzien van inloopdouche, separaat ligbad, 2e zwevend toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Er is een aparte ruimte voor de CV ketel (2013) met wasmachine en droger aansluiting. De gehele etage is wederom voorzien van een zeer mooie laminaatvloer.

Kenmerken:
- Woonoppervlak 90 m2
- Bouwjaar 1976
- Inhoud 298 m3
- Cv ketel Remeha 2013
- 2013 Meterkast vernieuwd
- 2016 gehele dak vernieuwd
- 2016 achterzijde Keralit aangebracht en geïsoleerd
- Carport aan de voorzijde en parkeerplek voor 3 auto’s
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met extra berging en achterom
- Volledig kunststofkozijnen voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van de voordeur.

Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Recent bekeken