01-langegracht-139-ldn lijntje 02-langegracht-139-ldn 03-langegracht-139-ldn 04-langegracht-139-ldn 05-langegracht-139-ldn 06-langegracht-139-ldn 07-langegracht-139-ldn 08-langegracht-139-ldn 09-langegracht-139-ldn 10-langegracht-139-ldn 11-langegracht-139-ldn 12-langegracht-139-ldn 13-langegracht-139-ldn 14-langegracht-139-ldn 15-langegracht-139-ldn 16-langegracht-139-ldn 18-langegracht-139-ldn 17-langegracht-139-ldn 2369631023 2369631024 33377 bg 33377 bg 3d 33377 ev 33377 ev 3d kk gm ge
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Langegracht 139, 2312 NZ Leiden

€ 319.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 70 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²

Notitie

Algemeen

Op het laatste stukje van de Langegracht, nabij de gezellige haven en het sfeervolle centrum van Leiden ligt deze super fraaie en in 2007 volledig gerenoveerd wevershuis met gezellige en zeer zonnige stadstuin op het zuiden! In het kader van monumenten/ binnenstadsherstel en timmervakopleiding voor jongeren is deze woning in 2007 'van top tot teen' gerestaureerd. Alles (maar dan ook echt alles) is... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1750
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 24 januari 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06302
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Elektra € 75,-
Gas € 75,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 24 januari 2018
Laatste wijziging Maandag 5 februari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1750
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 70 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²
Inhoud 309 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In centrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Afgesloten tuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Vaillant Solide HR Ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Op het laatste stukje van de Langegracht, nabij de gezellige haven en het sfeervolle centrum van Leiden ligt deze super fraaie en in 2007 volledig gerenoveerd wevershuis met gezellige en zeer zonnige stadstuin op het zuiden! In het kader van monumenten/ binnenstadsherstel en timmervakopleiding voor jongeren is deze woning in 2007 'van top tot teen' gerestaureerd. Alles (maar dan ook echt alles) is onder handen genomen en gerestaureerd, maar met behoud van de originele details en charme.

Indeling

Begane grond:
Entree woning met fraai betegelde hal, vernieuwde meterkast (7 gr.) en garderobe. Vanuit de ruime hal is middels een vaste trap de 1e etage te bereiken, tevens heeft u toegang tot toilet met fontein. Direct aan de rechterzijde is een deur naar de ruime voorkamer. De voorkamer is erg licht en ideaal in te richten als zitkamer. Mooie hoge ramen met fraaie authentieke glas-in-lood bovenramen.Via een doorloop in de woonkamer is de lichte achter-/ eetkamer te bereiken. De eetkamer is ook vanuit de hal middels een zeer smaakvolle glazen tussendeur te bereiken. Via twee openslaande deuren heeft u toegang tot de mooie stadstuin gelegen op het zuiden. Vanuit de eetkamer is de ruime keuken te bereiken. De keuken is zeer praktisch ingedeeld doordat aan beide zijden een groot werkblad is geplaatst. Dit gecombineerd met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur maakt het een zeer plezierige ruimte. Vanuit de keuken nogmaals toegang tot de mooie stadstuin en een deur naar de ruime bijkeuken. Hier bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine en -droger alsmede de CV ketel (2007). Daarnaast is er absoluut genoeg ruimte voor het stallen van diverse spullen.

1e etage:
Middels een vaste trap is de bovenverdieping te bereiken met overloop die toegang biedt tot een tweetal ruime slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Een zeer ruime en lichte kamer, mede door de hoge plafonds. Let vooral op de prachtig gerestaureerde spanten en balken die het dak dragen. Zeer fraai gerestaureerd! Doordat het gehele dak in het zicht is gehouden, is het een zeer aangename slaapkamer. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is groter dan de voorslaapkamer. Deze kamer is tevens voorzien van een hoog plafond waarvan wederom de prachtige spanten en 'gordingen' in het zicht zijn gebleven. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en design radiator.

Zolder:
Met behulp van een losse trap is vanuit de voor en achter slaapkamer de 2 ruime bergzolders te bereiken.

Echt een top woning die u gezien moet hebben.

Goed om te weten:

- Deze mooie woning stamt oorspronkelijk uit circa 1750 maar heeft door de eeuwen heen diverse verbouwingen meegemaakt. De woning is in 2007 geheel vernieuwd!
- Dit gedeelte van de Langegracht ligt zeer gunstig in de Leidse binnenstad (De Universiteit, Schouwburg, Stadsgehoorzaal, restaurants, cafés, bioscopen, musea om de hoek), Centraal Station Leiden (5 minuten fietsafstand),en de uitvalswegen A4, A44 en N11.
- Voor de woning (en in de directe omgeving) kan geparkeerd worden. Een bewoners parkeervergunning kost u slechts € 43,65- per kwartaal. Een 2e auto? Kan ook! De kosten van een 2e vergunning bedragen € 87,45,- per kwartaal.
- Het betreft een Gemeentelijk monument met Monumentnummer 1333. Voor info zie link hieronder:

https://www.erfgoedleiden.nl/collecties/erfgoedregister/zoek-monumentenregister/weergave/search/layout/result/indeling/detail/q/searchfield_address/langegracht%20139?zoeken=Zoeken

Kenmerken:
- Bouwjaar: rond 1750
- Woonopp: 86 m2
- Inhoud: 309 m3
- Gemeentelijk monument daardoor vrijgesteld van een energielabel
- Dakisolatie vanuit de buitenzijde met nieuw zadeldak.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Oplevering: in overleg.

Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Recent bekeken