Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Marie Jungiusstraat 9, 2331 NZ Leiden

€ 379.000,- k.k.

Omschrijving

In de Stevenshof gelegen mooie en ruime 5-kamer tussenwoning met diepe achtertuin. Deze goed onderhouden woning is zonder klussen te betrekken het heeft de mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer. De woning is goed geïsoleerd en heeft een gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A44/A4 en N11. Er is vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning met veel speelmogelijkheden voor kinderen.

Indeling

Begane grond:
Entree woning, ruime hal met mooie laminaatvloer (Quickstep) die over de gehele etage is doorgelegd, inpandige berging, meterkast (6 gr.) met stadsverwarming unit, modern zwevend toilet met fontein en trap naar 1e etage. Vanuit de hal toegang tot de grote en lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: Inbouwoven, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel/vries combinatie en granieten werkblad. Doordat de woning in een punt wegloopt zijn er meer m2 aanwezig en daardoor is de woonkamer heel gunstig ingedeeld en zit de keuken aan de zijkant van de woning. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De wanden zijn tevens strak afgewerkt.

1e etage:
Ruime overloop, met raam waardoor er veel natuurlijk lichtinval aanwezig is. Op deze etage bevinden zich 3 ruime slaapkamers waarvan 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en 2e toilet. Er is op deze etage ook nog een inpandig dakterras aanwezig met uitzicht op de speelplaats en om lekker van de avondzon te kunnen genieten. Er is op de gehele etage een mooie laminaatvloer aanwezig.

2e etage:
Via de 2e trap toegang tot de overloop, met aan de rechterzijde een zeer ruime 4e slaapkamer voorzien van dakraam en laminaatvloer. Aan de linkerzijde bevindt zich de meer dan grote berging met opstelplaats wasmachine, droger en mechanische ventilatie.

Buiten:
De achtertuin is gelegen op het oosten en is via een achterom bereikbaar. Doordat de tuin in een punt wegloopt zijn er geen directe achterburen. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Aan de voorzijde van de woning heeft u vrij uitzicht op een speelplein met diverse speeltoestellen en hier zijn ook 2 sunscreens aanwezig.

Goed om te weten:
De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is zonder klussen te betrekken. De buitenzijde is in 2016 geschilderd. Er zijn mogelijkheden om op de zolderverdieping een 5e slaapkamer te creëren door het plaatsen van dakkapellen.
Kortom: En mooie woning die je gezien moet hebben.

Kenmerken:
- Woonoppervlak: 138 m2
- Bouwjaar: 1989
- Inhoud: 462 m3
- Perceel: 141 m2
- Erfpacht afgekocht tot 2064.
- Stadsverwarming
- Geheel voorzien van dubbelglas
- Elektrische zonwering aanwezig
- Hang en sluitwerk is vervangen
- Buitenkant woning in 2016 geschilderd

Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06437
Vraagprijs € 379.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 18 januari 2019
Laatste wijziging Maandag 25 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1989
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 141 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Inhoud 462 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14 m²
Oppervlakte externe bergruimte 3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Beschutte ligging
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding
Neem contact met mij op

Recent bekeken