Omschrijving

In de Stevenshof gelegen mooie en ruime 5-kamer tussenwoning met diepe achtertuin. Deze goed onderhouden woning is zonder klussen te betrekken het heeft de mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer. De woning is goed geïsoleerd en heeft een gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A44/A4 en N11. Er is vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning met veel speelmogelijkheden voor kinderen.

Indeling

Begane grond:
Entree woning, ruime hal met mooie laminaatvloer (Quickstep) die over de gehele etage is doorgelegd, inpandige berging, meterkast (6 gr.) met stadsverwarming unit, modern zwevend toilet met fontein en trap naar 1e etage. Vanuit de hal toegang tot de grote en lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: Inbouwoven, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel/vries combinatie en granieten werkblad. Doordat de woning in een punt wegloopt zijn er meer m2 aanwezig en daardoor is de woonkamer heel gunstig ingedeeld en zit de keuken aan de zijkant van de woning. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De wanden zijn tevens strak afgewerkt.

1e etage:
Ruime overloop, met raam waardoor er veel natuurlijk lichtinval aanwezig is. Op deze etage bevinden zich 3 ruime slaapkamers waarvan 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en 2e toilet. Er is op deze etage ook nog een inpandig dakterras aanwezig met uitzicht op de speelplaats en om lekker van de avondzon te kunnen genieten. Er is op de gehele etage een mooie laminaatvloer aanwezig.

2e etage:
Via de 2e trap toegang tot de overloop, met aan de rechterzijde een zeer ruime 4e slaapkamer voorzien van dakraam en laminaatvloer. Aan de linkerzijde bevindt zich de meer dan grote berging met opstelplaats wasmachine, droger en mechanische ventilatie.

Buiten:
De achtertuin is gelegen op het oosten en is via een achterom bereikbaar. Doordat de tuin in een punt wegloopt zijn er geen directe achterburen. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Aan de voorzijde van de woning heeft u vrij uitzicht op een speelplein met diverse speeltoestellen en hier zijn ook 2 sunscreens aanwezig.

Goed om te weten:
De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is zonder klussen te betrekken. De buitenzijde is in 2016 geschilderd. Er zijn mogelijkheden om op de zolderverdieping een 5e slaapkamer te creëren door het plaatsen van dakkapellen.
Kortom: En mooie woning die je gezien moet hebben.

Kenmerken:
- Woonoppervlak: 138 m2
- Bouwjaar: 1989
- Inhoud: 462 m3
- Perceel: 141 m2
- Erfpacht afgekocht tot 2064.
- Stadsverwarming
- Geheel voorzien van dubbelglas
- Elektrische zonwering aanwezig
- Hang en sluitwerk is vervangen
- Buitenkant woning in 2016 geschilderd

Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.