Nieuw in verkoop

Te koop: Nassaustraat 11, 2316 JC Leiden

€ 215.000,- k.k.

Omschrijving

Klussers opgelet, deze woning dient compleet te worden aangepakt en kan jouw droomhuisje worden.

In het gewilde Noorderkwartier, net buiten de singels van Leiden, staat deze karakteristieke eindwoning met zonnige tuin/plaats op het zuiden. De eerste stenen van dit charmante pand zijn in 1934 gelegd. Een ideale woning voor degene die op zoek is naar een karakteristieke woning en het nieuw leven wil gaan inblazen. De woning ligt centraal ten opzichte van het centrum, Centraal Station, LUMC, scholen, verbindingswegen, winkels en uitgaansgelegenheden. Betaald parkeren. Bewonersvergunning kost € 51,00 per jaar.

https://gemeente.leiden.nl/inwoners-en-ondernemers/parkeren/parkeervergunningen/parkeervergunning-voor-bewoners/

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en separaat zwevend toilet. Woonkamer met open trap en toegang tot de keuken die is gevestigd in een aanbouw. Vanuit de keuken toegang tot de tuin/plaatsje gelegen op het zuiden. Er is een houten schuur aanwezig, maar deze is in slechte staat. Er is geen achterom aanwezig.

1e verdieping:
Overloop met links opstelling wasmachine en toegang tot de drie slaapkamers. De tussengelegen badkamer beschikt over inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

Vliering/opberg zolder:
De vliering is te bereiken met een vlizotrap vanuit de overloop en biedt meer dan voldoende ruimte voor opslag met opstelplaats CV ketel.

Goed om te weten:
Aan de voorzijde van de woning zijn zowel boven als beneden kunststof kozijnen aanwezig voorzien van dubbelglas. De woning dient compleet te worden gerenoveerd en de houten funderingsvloer op de begane grond moet tevens worden hersteld of helemaal worden vervangen.

Kenmerken:
- Bouwjaar:1934
- Woonoppervlak: 72 m2
- Inhoud: 243 m3
- Perceel: 62 m2
- CV ketel Vaillant (Eigendom)

Vraagprijs: € 215.000,- K.K. | Oplevering: in overleg kan snel

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom- en asbestclausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06475
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 12 april 2019
Laatste wijziging Vrijdag 19 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 62 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 72 m²
Inhoud 243 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 2 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • voor starters/jonge gezinnen
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Gezellige straat
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken