Verkocht: Rie Cramerlaan 37, 2331 LA Leiden

€ 389.000,- k.k.

Beschrijving

In de woonwijk “Stevenshof” in Leiden ligt deze hele mooie, zeer goed onderhouden ZES-KAMER (nu in gebruik als VIJF-KAMER) eengezinswoning met fijne achtertuin op het noord-oosten. De zolderkamer is op eenvoudige wijze (terug) te brengen naar twee slaapkamers. Wat deze woning extra leuk en interessant maakt is de kindvriendelijke achterzijde en de (vrije) ruimte aan de voorzijde. Achter deze woning ligt namelijk een speeltuin voor de kids en aan de voorzijde loopt een fietspad met daarachter veel parkeerplaatsen voor uw auto. De keuken, het toilet en badkamer zijn heel netjes en de woning is goed onderhouden door de huidige eigenaren. Ook niet onbelangrijk….De erfpacht is afgekocht tot 20-08-2064 Kortom: een hele fijne en aantrekkelijke woning met veel ruimte in en om de woning.

Indeling:
Voortuin, entree woning, hal met meterkast, garderobe, toilet, trap naar bovengelegen verdieping en deur naar de woonkamer. Woonkamer met trapkast en mooie open keuken (voorzien van diverse inbouwapparatuur) en vrij uitzicht. Achterdeur naar de fijne achtertuin met stenen berging en achterom. Achter de woning een super leuke speelplaats voor de kids (zie foto).

1e verdieping: overloop, drie deuren naar drie royale slaapkamers, kast op de overloop en deur naar de badkamer, trap naar bovengelegen verdieping.

2e verdieping: zeer ruime overloop met wasruimte en deur naar grote slaapkamer (eventueel 2 kamers van te maken) met twee balkons.

De woning draait op stadverwarming. Wil jij je woning gasloos maken dan kan dat heel eenvoudig bij deze woning.

Vraagprijs: € 389.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom- en asbestclausule.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06622
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 9 juni 2020
Laatste wijziging Woensdag 16 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 119 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Inhoud 397 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken