Te koop: Rosa de Werdstraat 2, 2331 BH Leiden

€ 295.000,- k.k.

Beschrijving

Een prachtig en goed ingedeeld DRIE-KAMER appartement, gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex in de “Stevenshof” in Leiden. Dit gave appartement is door de huidige eigenaresse heel goed onderhouden en voelt mede daarom heel goed aan. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige PVC vloer (zie foto’s). Ook de Vve heeft met veel liefde het appartementencomplex onderhouden. Dat zie je weer aan de buitenzijde. De gevel is volledig gerenoveerd en geschilderd (2019) en binnenkort wordt de lichtkoepel van het trappenhuis vernieuwd. Dit appartement heeft een balkon dat op de zonkant ligt en dat kan via twee kanten benaderd worden. Veel privacy, heerlijk voor de late uurtjes.

De woning ligt in de nabijheid van winkels, scholen, sportfaciliteiten, NS-station "De Vink" en uitvalswegen naar A4/A44. Ca. 10 minuten fietsen naar het centrum van Leiden.

Op zoek naar een ruim, licht en zonnig appartement met maar liefst 3-kamers? Stop met zoeken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling
Gezamenlijke afgesloten entree met brievenbussen, intercom en trappenhuis. Het appartement is gelegen op de begane grond. Bij binnenkomst in de hal treft u aan de rechterkant de eerste slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel, ligbad, design radiator en aansluiting voor de wasmachine is hier aanwezig. Naast de badkamer in de hal is het geheel betegelde toilet en een ruime inpandige kast. De lichte woonkamer is voorzien van een PVC vloer (2017) die doorloopt naar de keuken, hal en de beide slaapkamers. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hoofdslaapkamer die aan de voorzijde is gelegen. De nette keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en ook hier is een inpandige voorraadkast aanwezig.

Het zonnige balkon is zowel vanuit de keuken als de woonkamer te bereiken. In het complex is een eigen berging aanwezig waar ruimte is om de fietsen te stallen.

Bijzonderheden:
- VVE kosten bedragen €105, - per maand
- Eeuwigdurend erfpacht afgekocht t/m 21-07-2067
- Complex voorzien van stadsverwarming
- Zonnig balkon op het zuiden
- Gevel van het appartementencomplex vernieuwd in 2019
- Energielabel B
- Mechanische ventilatie

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06637
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 10 augustus 2020
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 301 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Inhoud 284 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • Op loopafstand van station De Vink, winkels om de hoek, leuke wandelroutes direct rondom het huis
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Elke zomer gezellige straatbarbecue De bewoner
Sluiten

Recent bekeken