Nieuw in verkoop

Te koop: Satijnvlinder 20, 2317 KJ Leiden

€ 587.500,- k.k.

Omschrijving

Centraal gelegen in de “Merenwijk” staat deze zeer ruime hoekwoning met garage en maar liefst 8 slaapkamers (voorheen 9 kamers) met een riante voor/zij tuin die plaats biedt aan 2 auto’s op eigen grond en een nette achtertuin op het zuidoosten met veel privacy. De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, met het historische centrum van Leiden op korte fietsafstand. Het winkelcentrum "de Kopermolen ligt op loopafstand, een leuk wijkpark met kinderboerderij ligt om de hoek en er zijn meerdere scholen in de directe omgeving. Verder grenst de wijk aan een golfbaan en aan de Broek- en Simontjespolder, onderdeel van het recreatiegebied Kagerzoom, nabij recreatieplas 't Joppe. De omgeving biedt goede verbindingswegen naar de A4 richting Amsterdam en Den Haag alsmede de A44, openbaar vervoer op enkele minuten lopen en u bent op de fiets binnen 15 min op Leiden CS.

Indeling:

Begane grond:
Entree woning, hal met garderobe en daarboven opbergruimte, modern zwevend toilet met fontein. Vanuit de hal komt u in de uitgebouwde woonkamer voorzien van een prachtige tegelvloer met vloerverwarming die over de gehele etage is doorgelegd, in het midden van de woonkamer bevindt zich de openhaard en de grote schuifpui in de serre verbindt de lichte woonkamer met de achtertuin. Links achterin in de woonkamer toegang tot de omgebouwde garage, hier bevindt zich de 1e slaapkamer met zijraam en rolluik en ook nog een eigen badkamer voorzien van douche en wastafel. Via de 2e deur toegang tot de berging met opstelplaats boiler voor direct warm water in de badkamer. De originele garagedeur is vervangen voor een roldeur. Deze ruimte is ideaal als speelkamer, werkplek aan huis of voor personen die zorg behoeven. De L- vormige keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse (inbouw) apparatuur zoals: Composiet werkblad met veel werkruimte, RVS afzuigkap, moderne gaskookplaat met 5 grote pitten, combi-oven, vaatwasser en losse Amerikaanse koelkast met vriezer. Er zijn veel inbouwkasten aanwezig en er is zelfs plaats voor een ruime keukentafel.

1e Verdieping:
Via de trap komt u op de overloop met toegang tot slaapkamer 2, 3 en 4. Aan de voorzijde is van 2 slaapkamers, 1 ruime kamer gemaakt. Deze kamer staat niet op de foto’s en is thans in gebruik als kantoor. De kamer kan eenvoudig worden terugbracht in de oude situatie. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers met toegang via kunststof schuifpui naar het balkon. Deze kamers zijn voorzien van een rolluik. Doordat de woning op een hoek is gelegen heeft de badkamer een raam aan de zijkant van de woning, hierdoor is er natuurlijk lichtinval aanwezig en kan deze ruimte goed ventileren. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel, separaat ligbad, designradiator en een 2e zwevend toilet. Deze gehele etage is voorzien van een mooie laminaatvloer.

2e Verdieping:
Door het plaatsen van een grote dakkapel aan de voorzijde is deze verdieping optimaal benut. Aan de achterzijde zijn 3 Veluxramen geplaatst waardoor deze etage veel natuurlijk lichtinval heeft. Op deze etage bevinden zich slaapkamer 5, 6 en 7. Er is een ruime overloop met opstelplaats van de Cv ketel, wasmachine, droger en werkblad met wasbak. Er is een vaste trap geplaatst inclusief trapkast. Deze gehele etage is wederom voorzien van een mooie laminaatvloer.

3e Verdieping:
Vanuit de overloop op de 2e verdieping, toegang via een vaste trap naar de 3e met overloop, hier bevindt zich de 8e slaapkamer met een Veluxraam. Achter de knieschotten is veel extra opbergruimte. Op deze verdieping bevindt zich de opstelplaats voor de mechanische ventilatie.

Buiten:
De ruime voor en zij-tuin is grotendeels voorzien van bestrating en biedt plaats aan 2 auto’s. Hier kan je ook heerlijk zitten en van de avond zon genieten. De achtertuin met elektrisch zonnescherm biedt veel privacy en is ca. 60m2 groot. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de garage (nu in gebruik als berging met slaap/werk kamer met badkamer) met een directe verbinding naar de woning. Deze ruimte is weer eenvoudig terug te brengen als originele garage.

Kom kijken en laat je verassen door de enorme ruimte die deze woning te bieden heeft.

Kenmerken:
- Woonopp: 222 m2
- Perceelopp: 292 m2
- Inhoud: 741 m3
- Bouwjaar: 1976
- CV ketel: Vaillant Eco Tech 2017 (eigendom)
- Compleet voorzien van dubbelglas
- Mechanische ventilatie vernieuwd 2019

Vraagprijs: € 587.500,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom- en asbestclausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06503
Vraagprijs € 587.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 12 juli 2019
Laatste wijziging Zaterdag 13 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 292 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 222 m²
Inhoud 741 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 9 (waarvan 8 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaiilant Eco Tec
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • Kindvriendelijke buurt
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Dicht bij het centrum van Leiden
    2
    Endorser Endorser
  • Scholen in de buurt
    2
    Endorser Endorser
  • Vrij uitzicht
    2
    Endorser Endorser
  • Veel opbergruimte
    2
    Endorser Endorser
  • Fijne lichtinval
    2
    Endorser Endorser
  • Dichtbij OV
    2
    Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    2
    Endorser Endorser
  • Energiezuinig
    2
    Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    2
    Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    2
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    2
    Endorser Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Na 35 jaar werd het tijd voor een nieuwe plek voor mij. Wat hebben we gezellige jaren gehad met ons gezin. Altijd zoete inval, logees en extra mensen aan tafel. Genoeg ruimte om grote maaltijden te maken. Met zijn allen hakken en snijden in de keuken en ondertussen de gebeurtenissen van de dag doorsteken. Met hele vriendengroepen in de woonkamer film kijken. Het kon allemaal. De vele heerlijke wandelingen in de buurt, elke dag weer prachtige uitzichten. De jaarlijkse buurt barbecue. De mooie herinneringen zullen altijd blijven. De bewoner

Recent bekeken