Makelaarskantoor van Stralen

Verkocht: Sigmaplantsoen 723, 2321 KL Leiden

€ 450.000,- k.k. € 5.357,14/m2

Beschrijving

**** GROOTSTE APPARTEMENT **** U leest het goed. Wij verkopen hierbij het grootste appartement dat je kan kopen in dit appartementencomplex. Dit prachtige ruime, lichte, moderne en luxe afgewerkt 3-kamer hoek-appartement (voorheen VIER kamer appartement) met vrij uitzicht op vaarwater en op een centrale locatie in Leiden verkeerd in nieuwstaat. Dit is echt een appartement waar je zo in kan. De foto's vertellen het hele verhaal. Het appartement ligt in één van de nieuwe complexen in de lammenschansdriehoek tussen de kanaalweg en Lammenschansweg, naast station Lammenschans. Het appartement is in 2015 gebouwd en heeft een luxe uitstraling.

Direct bij binnenkomst ervaar je het gevoel van een mooi, nieuw en goed onderhouden complex. Het appartement is gelegen op een centrale locatie in Leiden met alle voorzieningen in de buurt. Op zoek naar rust? U kunt wandelen in het polderpark Cronesteyn of langs het Rijn-Schiekanaal. Liever meer reuring? Dan bent u binnen no time in de historische binnenstad van Leiden met winkels, gezellige cafés en restaurants. Op loofafstand van het appartement bevinden zich een supermarkt, koffietentje en verschillende restaurantjes. Er zit zelfs een kapper om de hoek! Daarnaast is de ligging zeer centraal nabij het NS-station Leiden Lammenschans en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam-Den Haag.

Indeling:
Via centrale hal kom je via de lift of de trap naar de 4e verdieping. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal die je naar de vertrekken in het appartement leidt. In de hal tref je als eerste een modern afgewerkt toilet. Tevens zijn er 2 ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer een ruime kastenwand heeft, dit zorgt direct voor erg veel bergruimte. Er is een, luxe afgewerkte badkamer met dubbele wastafel, jacuzzi en ruime inloopdouche. Ruime woonkamer met prachtige luxe keuken uitgevoerd met granieten blad en diverse inbouwapparatuur zoals koffiezetapparaat, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en inductie kookplaat. De keuken is voorzien van een ruim eiland met voldoende ruimte om gezellig met vrienden aan te eten of te borrelen. Via de deuren bij de keuken kom je op het zonnige balkon, gelegen op het zuid-oosten. Tevens is een ruime bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine.
Op de begane grond bevind zich nog een (fietsen)berging en een afgesloten parkeerterrein met EIGEN overdekte parkeerplaats.

Kenmerken:
- Hoeklocatie met grote raampartijen en vrij uitzicht over het Rijn-Schiekanaal
- Buitenzonwering aanwezig
- Eigen berging op de begane grond
- Overdekte eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
- Verwarming en warmwater via centrale warmtepomp
- Warmte terugwin mechanisch ventilatiesysteem aanwezig.
- Energielabel A
- VvE Bijdrage: €119,40 p/m

Vraagprijs: € 450.000, - K.K. | Oplevering: in overleg ( 4 tot 6 maanden).

NEN 2580 meetrapportage en een bouwkundig rapport zijn beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 450.000,- k.k.
Servicekosten € 119,40
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 23 mei 2022
Laatste wijziging Maandag 27 juni 2022
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2015
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 84 m²
Woonkameroppervlakte 22 m²
Inhoud 278 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Warmtepomp
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Leiden O 5740 Leiden O 5740
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Sluiten

Recent bekeken