Makelaarskantoor van Stralen

Te koop: Smaragdlaan 1, 2332 JM Leiden

€ 515.000,- k.k. € 4.401,71/m2

Beschrijving

In de woonwijk “Hoge Mors” in Leiden ligt deze hele interessante ruime HOEKWONING met VRIJSTAANDE GARAGE. Het mooie van deze woning is dat zij volop mogelijkheden biedt! De woning is al uitgebouwd aan de achterzijde en daardoor voorzien van grote woonkamer en moderne keuken. Momenteel beschikt de woning over 3 slaapkamers maar er is gemakkelijk een 4e kamer te realiseren aangezien 2 kamers momenteel zijn samengevoegd tot 1 royale master bedroom.
De garage is voorzien van een automatische deur, elektra en verwarming! Dus ook een heerlijke plek als hobbyruimte of om te klussen.
Het is een heerlijk gezinshuis in een fijne buurt dichtbij het vernieuwde winkelcentrum Diamantplein. Uitgebreider winkelen? Dan fietst u in vijf minuten naar het centrum van Leiden.

Indeling
begane grond: voortuin, entree woning, ruime hal met meterkast, toilet, toegang tot de woonkamer. In de woonkamer bevindt zich de trap naar bovengelegen verdieping. Ruime lichte uitgebouwde woonkamer met gezellige openhaard en half open keuken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin met vrijstaande stenen garage. De garage is voorzien van een automatische deur, elektra en verwarming! Dus ook een heerlijke plek als hobbyruimte of om te klussen.

Eerste verdieping: overloop, master bedroom (dit waren oorspronkelijk 2 slaapkamers) met wastafel, werk-/hobbykamer met ruime inbouwkast en via deur toegang tot het dakterras. Badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: Ruime zolderkamer met zijramen. Overloop met ruimte voor de wasmachine en droger. Ruime berging met opstelplaats voor de CV ketel. Tevens is er opbergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Vraagprijs: € 515.000, - k.k.

Oplevering in overleg, voorkeur voor zomer 2022

Ouderdom- en asbestclausule zijn van toepassing.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 515.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 25 april 2022
Laatste wijziging Donderdag 5 mei 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 208 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Woonkameroppervlakte 52 m²
Inhoud 411 m³
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 31 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Leiden X 3232 Leiden X 3232
Perceeloppervlakte 208 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken