Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Stan Kentonstraat 21, 2324 LL Leiden

€ 399.000,- k.k.

Omschrijving

In de geliefde woonwijk “De Coebel” staat deze meer dan goed onderhouden 5-kamer (voorheen 6) uitgebouwde en opgebouwde eengezinswoning. De woning is de laatste jaren compleet aangepakt en echt van alle gemakken voorzien. Parkeren kan voor de deur op eigen grond en de woning ligt in een rustige autoluwe straat. Het vernieuwde winkelcentrum De Luifelbaan ligt op een steenworp afstand. Op loopafstand bevinden zich sportvelden, speeltuin en kinderboerderij. In de nabije omgeving vindt u diverse scholen en sportfaciliteiten. Het bruisende centrum van Leiden en NS-station Leiden Centraal liggen op zo’n 10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A4/A44/N11 zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Indeling

Begane grond:
U komt de woning binnen via de nette hal met vernieuwde meterkast (10 gr.+ voorbereiding voor elektrisch koken), trapopgang, zwevend toilet met fontein. Vanuit de hal komt in de semi-open, L-vormige keuken met veel lichtinval. De keuken is uitgerust met een granieten werkblad, 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie. Onder de trap is er nog extra opbergruimte gecreëerd. De uitgebouwde woon-/eetkamer heeft veel natuurlijk lichtinval met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop bereikt u twee ruime, lichte slaapkamers, de badkamer en een aparte was/stookruimte met Cv-ketel, opstelling wasmachine en droger, unit voor mechanische ventilatie en verdeelkast voor de zonnepanelen. De riante ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) ligt aan de achterzijde. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel en elektrische rolluik. De geheel betegelde nette badkamer is voorzien van een separaat (whirlpool) ligbad, inloopdouche met drain, designradiator, 2e toilet en wastafelmeubel. Er is aparte mechanische ventilatie voor deze ruimte geïnstalleerd. De gehele etage is voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Door het plaatsen van een dakopbouw is er een etage bijgekomen, via een vaste trap toegang tot de overloop met twee inbouwkasten voorzien van schuifdeuren. Op deze etage bevinden zich de 3e en 4e slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een inbouwkast, wastafel, airco en toegang tot het dakterras die zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt. De 4e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft ook inbouwkasten met schuifdeuren. Op de gehele etage zijn elektrische rolluiken aanwezig met uitzondering van de deur naar het balkon, deze wordt handmatig bedient. Deze etage is tevens voorzien van een nette laminaatvloer.

Buiten:
De onderhoudsvrije achtertuin met achterom is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een uitgebouwde schuur/berging met elektra. De tuin heeft buitenverlichting, buitenkraan en een elektrisch zonnescherm. In de grote, bestrate voortuin is ook plek voor een zitje waar u na uw werk van het zomerzonnetje kunt genieten. Uw auto parkeert u op eigen terrein voor de deur.

Goed om te weten:
De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is zonder klussen zo te betrekken.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1991
- Gebruiksoppervlakte wonen 134 m2
- Perceeloppervlakte: 138 m2
- Inhoud 444 m3
- Cv ketel Remeha Avanta (2017) eigendom
- Elektrisch bedienbare zonwering tuin
- 4x elektrisch bedienbare rolluiken en 1 handmatige bedienbaar rolluik
- Airconditioner aanwezig in de slaapkamer op de 2e verdieping aan de achterzijde
- LED verlichting met dimmers
- 10 zonnepanelen op het dak
- Parkeren voor de deur op eigengrond
- Vloerverwarming op de begane grond
- Volledig voorzien van dubbel glas

Vraagprijs: € 399.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06524
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 5 september 2019
Laatste wijziging Woensdag 25 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Inhoud 444 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Heeft airco Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken