01 stokroos 24 leiden 02 stokroos 24 leiden 04 stokroos 24 leiden 05 stokroos 24 leiden 06 stokroos 24 leiden 07 stokroos 24 leiden 08 stokroos 24 leiden 09 stokroos 24 leiden 10 stokroos 24 leiden 03 stokroos 24 leiden 11 stokroos 24 leiden 12 stokroos 24 leiden 13 stokroos 24 leiden 14 stokroos 24 leiden 15 stokroos 24 leiden 16 stokroos 24 leiden 17 stokroos 24 leiden 18 stokroos 24 leiden 19 stokroos 24 leiden 20 stokroos 24 leiden 21 stokroos 24 leiden 22 stokroos 24 leiden 23 stokroos 24 leiden 24 stokroos 24 leiden 25 stokroos 24 leiden 27735_bg 27735_bg_3d 27735_ev 27735_ev_3d 27735_tv 27735_tv_3d kk gm gm sateliet

Te koop: Stokroos 24, 2317 EP Leiden

€ 445.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning, splitlevelwoning
Perceeloppervlakte 284 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 169 m²

Notitie

Algemeen

Wonen in een royaal op een hoek gelegen herenhuis inclusief garage met zowel een voortuin (waar met gemak 3 parkeerplaatsen gerealiseerd kunnen worden) als een achtertuin en stuk groen aan de zijkant van de woning. Dit is nu mogelijk, de woning heeft een totale inhoud van 634m3 en het gehele perceel bedraagt 284m2. De ligging van de grote achtertuin is op het zuiden en is maar liefst 80m2. De woni... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning, splitlevelwoning
    Bouwperiode 1976
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 28 juni 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06250
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 28 juni 2017
Laatste wijziging Maandag 6 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning, splitlevelwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 284 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 169 m²
Inhoud 633 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 27 m²
Balkonoppervlakte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Aantal balkons 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Nabij winkelcentrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Wonen in een royaal op een hoek gelegen herenhuis inclusief garage met zowel een voortuin (waar met gemak 3 parkeerplaatsen gerealiseerd kunnen worden) als een achtertuin en stuk groen aan de zijkant van de woning. Dit is nu mogelijk, de woning heeft een totale inhoud van 634m3 en het gehele perceel bedraagt 284m2. De ligging van de grote achtertuin is op het zuiden en is maar liefst 80m2. De woning is gelegen in de Merenwijk en bevindt zich in een kindvriendelijke buurt. Tevens ligt het centraal ten opzichte van een fraai wijkpark, kinderboerderij, winkelcentrum, scholen en diverse sportaccommodaties. Openbaarvervoer is makkelijk bereikbaar en het Centraal Station van Leiden is op ca. 10 minuten fietsen evenals de gezellige binnenstad van bruisend Leiden.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin met 2 parkeerplaatsen, garage/berging (16m2) voorzien van elektra, water en CV. Entree, hal met eenvoudig toilet met fontein. De woning wordt door middel van spilt level verdeeld in een open keuken met open eetkamer en de woonkamer die lager gelegen ligt. De woonkamer is ook speels verdeeld in twee ruimtes waarvan 1 voorzien van openhaard. De tuingerichte woonkamer heeft 2 schuifdeuren naar tuin en terras. Open trap naar de 1e etage.

1e etage:

Ruime overloop, 4 slaapkamers waarvan een met groot dakterras (15m2) gelegen op het noorden en een kamer met een balkon aan de achterzijde voorzien van elektrisch rolluik, 2 badkamers waarvan een met douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting en een 2e badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De hoofdslaapkamer is met deze badkamer verbonden. De gehele etage is voorzien van een mooie parketvloer.

2e etage:

Ruime overloop, voorzolder met aparte ruimte voor de CV opstelling (2014) , 5e slaap/studeerkamer aan de voorzijde van de woning met het 3e balkon, elektrisch rolluik en tevens een parketvloer. Op deze etage is gemakkelijk nog een extra slaapkamer te creëren.

Buiten:

Royale achtertuin gelegen op het zuiden met aan de zijkant ook nog een stuk groen dat bij de woning hoort en een achterom. Hier is een elektrisch zonnescherm aanwezig en een inpandig ruimte onder het balkon.

De woning dient gemoderniseerd te worden, maar laat je verrassen door deze zeer ruime woning.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1976
- Woonoppervlakte: 169m² (NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar)
- Inhoud: 634m³
- Alumium kozijnen
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas
- Verwarming Cv-ketel Nefit (2014)
- Oplevering in overleg.

Ouderdom, asbest en niet-bewoners clausules zijn van toepassing.

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Makelaarskantoor van Stralen geen enkele aansprakelijkheid.

Recent bekeken