Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Tesselschadestraat 31, 2332 BH Leiden

€ 299.000,- k.k. € 5.537,04/m2

Beschrijving

** SORRY MAAR HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK IS NIET MEER MOGELIJK **

Wat een snoepje van een woning! Deze sfeervolle jaren 30 benedenwoning gelegen in de Lage Mors, aan de rand van het centrum van Leiden, met grote zonnige achtertuin van maar liefst bijna 14 meter diep komt vrij! De woning is goed onderhouden en kan zo betrokken worden. Echt een onwijs leuke woning op een mooie plek.

Deze benedenwoning heeft leuke authentieke details zoals een erker, glas-in-loodramen, terrazzovloer in de hal en kamer-en-suite, die de woonkamer van de slaapkamer scheidt. Verder is deze woning in een rustige straat gelegen nabij de gezellige binnenstad van Leiden. Ook het Centraal Station Leiden en uitvalswegen zijn op fietsafstand. Zeker de moeite waard om een kijkje te komen nemen en zelf te ervaren hoe leuk deze woning is. Want hier wil je wonen!

Indeling:
Voortuin, entree woning, hal (originele terrazzovloer) met meterkast, tussenhal met deur naar de badkamer en slaapkamer. Badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De slaapkamer met erker wordt doormiddel van kamer-en-suit deuren gescheiden van de woonkamer en heeft nog authentieke glas-in-lood schuifdeuren. De slaapkamer en woonkamer zijn voorzien van een prachtige houten parketvloer. De woonkamer heeft een prachtige schouw met een houtkachel (de houtkachel gaat mee met de eigenaar), aan de achterkant van de woonkamer bevindt zich een kantoorruimte, fijne ruimte om in deze tijd thuis te kunnen werken. Het kantoor heeft mooie openslaande deuren naar de grote zonnige achtertuin. De half open keuken is voorzien van vaatwasser, combi oven, kookplaat en afzuigkap, hier zit ook de wasmachine aansluiting en CV-ketel (dec 2018). Via de keuken heb je ook toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, doordat de achtertuin zo diep is, is er bijna de hele dag zon, in de achtertuin bevindt zich een berging. Wanneer de zon in de achtertuin is verdwenen kan je heerlijk in de voortuin nog genieten van de zon.

VvE bijdrage per maand: +/- € 25,-

Vraagprijs: € 299.000,- K.K. | Oplevering: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 299.000,- k.k.
Servicekosten € 25,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 9 juni 2021
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 54 m²
Inhoud 220 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Tuinoppervlakte 77 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra ace plus 28c CW4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Leiden R 1386 Leiden R 1386
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken