thorbeckestraat26leiden-04 met rand thorbeckestraat26leiden-01 thorbeckestraat26leiden-02 thorbeckestraat26leiden-03 thorbeckestraat26leiden-05 thorbeckestraat26leiden-06 thorbeckestraat26leiden-07 thorbeckestraat26leiden-08 thorbeckestraat26leiden-09 thorbeckestraat26leiden-10 thorbeckestraat26leiden-11 thorbeckestraat26leiden-12 thorbeckestraat26leiden-13 thorbeckestraat26leiden-14 thorbeckestraat26leiden-15 thorbeckestraat26leiden-16 thorbeckestraat26leiden-17 thorbeckestraat26leiden-18 thorbeckestraat26leiden-19 thorbeckestraat26leiden-20 thorbeckestraat26leiden-21 thorbeckestraat26leiden-22 thorbeckestraat26leiden-23 thorbeckestraat26leiden-24 thorbeckestraat26leiden-25 thorbeckestraat26leiden-26 thorbeckestraat26leiden-27 thorbeckestraat26leiden-28 thorbeckestraat26leiden-29 thorbeckestraat26leiden-30 thorbeckestraat26leiden-31 thorbeckestraat26leiden-32 none_91493425 399577 - thorbeckestraat 26, leiden - begane grondtuin - 00 1_91420453 399578 - thorbeckestraat 26, leiden - begane grond - 01 2_91423516 399579 - thorbeckestraat 26, leiden - eerste verdieping - 02 3_91425094 399580 - thorbeckestraat 26, leiden - tweede verdieping - 03 4_91420690 399581 - thorbeckestraat 26, leiden - berging - 04 kk gm gs
Nieuw in verkoop

Te koop: Thorbeckestraat 26, 2313 HE Leiden

€ 669.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 166 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²

Notitie

Algemeen

In de fijne en zeer gewilde Burgemeesters- en Professorenwijk in Leiden ligt dit karakteristiek Herenhuis (155 m2) met diepe en zonnige achtertuin. Dit riante woonhuis beschikt over maar liefst zes slaapkamers en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. Ca. 30 jaar geleden is deze woning volledig gerenoveerd en de huidige bewoner heeft een betonnen vloer op de begane grond aangebracht. Hier... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Bouwperiode 1920
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 11 januari 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06311
Vraagprijs € 669.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 11 januari 2018
Laatste wijziging Maandag 15 januari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 166 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²
Inhoud 570 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

In de fijne en zeer gewilde Burgemeesters- en Professorenwijk in Leiden ligt dit karakteristiek Herenhuis (155 m2) met diepe en zonnige achtertuin. Dit riante woonhuis beschikt over maar liefst zes slaapkamers en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. Ca. 30 jaar geleden is deze woning volledig gerenoveerd en de huidige bewoner heeft een betonnen vloer op de begane grond aangebracht. Hierdoor is deze woning zeer comfortabel geworden. Ook is er een nieuwe dakopbouw gecreëerd. Het bitumen dak van deze opbouw is recentelijk (2015) nog vernieuwd. De woning heeft de status van beschermd stads- en/of dorpsgezicht.

De woning is gelegen ten zuiden van de binnenstad van Leiden. In de directe omgeving vindt u winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, gezondheidszorg, sportgelegenheden en horeca. Het Centraal Station in Leiden ligt op 10 minuten fietsafstand.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de voordeur van de woning, waar de meterkast is geplaatst, komt u terecht in de hal waar u een prachtige trap naar de 1e etage aantreft. Verderop in de hal bevinden zich meerdere deuren, een deur leidt naar de riante woonkamer met gashaard, in de hal bevindt zich een toilet, daarnaast is de keuken, deur naar de zeer riante achtertuin. Mogelijk kan deze achterom blijven, buren beslissen dit). De keuken is uit 2009 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasmachine, 4-pits kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap en koel-vriescombinatie).
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Ook vindt u hier een kastruimte voor de cv-ketel (2007). De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Vanuit de achter slaapkamer kunt u via openslaande ramen heerlijk genieten op het dakterras (7,8 m2).

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping heeft u beschikking tot nog eens drie ruime slaapkamers. Eén slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, en de andere aan de achterzijde van de woning (12,5 m2). Daartussen ligt een slaapkamer welke eventueel eenvoudig veranderd kan worden in een badkamer

Buiten:
Vanuit de keuken en de serre aan de achterzijde van de woning heeft u toegang tot het ruime terras en de achtertuin. Op het terras heeft u veel ruimte om heerlijk te relaxen en te genieten van de rust. De achtertuin bestaat uit gras en begroeide borders.

Kenmerken:
- Prachtig herenhuis met veel ruimte op toplocatie
- Gelegen op eigen grond
- Dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas
- Ca. 30 jaar geleden gemoderniseerd
- Nabij het centrum van Leiden
Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Recent bekeken