Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Topaaslaan 25, 2332 JC Leiden

€ 275.000,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een licht en comfortabel appartement dat van alle moderne woongemakken is voorzien? Dan is dit royale 3-kamer hoekappartement met zonnig balkon zeker een bezichtiging waard. Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping van een kleinschalig, in 2005 opgeleverd appartementencomplex. Het winkelcentrum “Diamantplein” ligt op loopafstand, de binnenstad van Leiden op slechts 10 minuten fietsen en diverse uitvalswegen in de directe nabijheid, u woont hier heerlijk centraal en zeer gunstig gelegen t.o.v. winkels, centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen (N206, A4, A44, N11).

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, lift en toegang tot de eigen berging in de onderbouw.

Eerste verdieping:
Vanuit de trap/lift toegang via ruime hal tot het appartement. Aan de buitenzijde bevindt zich de meterkast (6 gr. + 3 fase) met automaten en de stadsverwarmingsunit. Entree woning met lange hal waarvan uit alle vertrekken bereikbaar zijn. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken. De vele raampartijen in de voor- én zijgevel staan garant voor optimale lichtinval. De open keuken is geplaatst in praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: Vaatwasser, combi-oven, koel/vriescombinatie, 4-pits elektrische kookplaat, RVS afzuigkap en strak werkblad. Het inpandig balkon gelegen op het zuiden biedt de mogelijkheid om vier seizoenen lang heerlijk beschut in het zonnetje buiten te zitten. Er zijn 2 nette slaapkamers aanwezig. De fraaie badkamer in witte kleurstelling is uitgerust met een separaat ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Separaat zwevend toilet met fontein. Inpandige berging met opstelplaats wasmachine, droger en mechanische ventilatie box.

Goed om te weten:
De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is zonder klussen zo te betrekken. Er is een prachtige laminaat vloer aanwezig die door de gehele woning doorloopt met uitzondering van de keuken, daar is een tegelvloer aanwezig. Kom kijken en laat je verassen.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2005
- Woonoppervlak 86m2
- Inhoud 281 m3
- Op de begane grond bevindt zich de (fietsen) berging
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming
- Deze woning heeft geen gas aansluiting en is dus al van het gas af.
- Bijdrage VvE: € 168,90 per maand inclusief schoonmaak, onderhoud en opstalverzekering
- Kleinschalig appartementencomplex met lift
- Uitstekend geïsoleerd en compleet voorzien van dubbel glas
- Erfpacht afgekocht tot 2080

Vraagprijs: € 275.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06481
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Servicekosten € 168,90
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 10 mei 2019
Laatste wijziging Dinsdag 9 juli 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²
Inhoud 281 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Balkonoppervlakte 8,22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigendom belast met erfpacht
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • Zonnig en ruim balkon
    1
    Endorser
  • Goede uitvalswegen
    1
    Endorser
  • Winkels op loopafstand
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken