Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Verdistraat 205, 2324 KE Leiden

€ 195.000,- k.k.

Omschrijving

***** Wij starten de verkoop van deze woning met een OPENHUIS op maandag 30 september tussen 16.00 en 17.30*****

In de “Componistenwijk” in Leiden vindt u dit ruime 4-kamerappartement gelegen op de 1e etage van het appartementencomplex. Het complex is gelegen op een groot perceel met eigen grond en veel groen voor de deur. De woning heeft maar liefst 3 slaapkamers. De woning is gelegen nabij het vernieuwde winkelcentrum “De Luifelbaan”, sport- en recreatievoorzieningen, uitvalswegen (A4, A44), en op fietsafstand van het centrum van Leiden en het Centraal station. Speelplaats en voldoende gratis parkeermogelijkheid voor de deur.

Indeling

Begane grond:
Beveiligde entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Ruime berging voorzien van elektra in het souterrain.

1e etage:
Entree woning, ruime hal met intercominstallatie, vernieuwde meterkast (4 gr.), voorraadkast en toegang tot het toilet. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning, deze ruimte is nu gesplitst, waardoor er een slaapkamer is gecreëerd. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse losse apparatuur met opstelplaats wasmachine en Cv-ketel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer met o.a. douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en de 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van vinylvloeren.

Het betreft hier een actieve VvE, servicekosten € 150,00 per maand (inclusief o.a. schoonmaak, groot- en klein onderhoud, opstalverzekering en meer-jaren onderhoudsplan)

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1961
- Woonopp: 79 m2
- Inhoud: 258 m3
- Verwarming en warm water middels CV ketel Vaillant HR Solide (2011) (eigendom)
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas met kunststofkozijnen en ventilatieroosters
- De voorkant van de woning is voorzien van elektrische zonneschermen

Vraagprijs: € 195.000, - K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Asbest- en ouderdom clausule zijn van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06537
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Servicekosten € 150,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 24 september 2019
Laatste wijziging Dinsdag 22 oktober 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 79 m²
Inhoud 258 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaillant HR Solide plus
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken