Te koop: Vrouwenweg 10, 2322 LK Leiden

Beschrijving

Aan de altijd gezellige “Vrouwenweg” in Leiden ligt deze goed onderhouden VIER-KAMER dijkwoning met (op het westen gelegen ) enorm diepe achtertuin met achterom. In deze achtertuin bevindt zich een grote berging. Deze fijne woning beschikt ook nog over een ruime voortuin. Het huis is gelegen op prachtige plek aan de rand van Leiden en beschikt over DRIE SLAAPKAMERS, een voor- en achterkamer, een keuken met doorgang naar de enorme achtertuin (die lager ligt). Onder de woning is een kelder aanwezig. De woning is (bijna) geheel voorzien van dubbel glas, in 2019 zijn 8 zonnepanelen geplaatst waardoor u een laag verbruik heeft. Prachtige gelegen op loopafstand van het Cronesteyn park en op ca. 10 15 minuten fietsen van de historische binnenstad van Leiden. Het recreatiegebied Vlietlanden, uitvalswegen A4 en N-206 zijn snel te bereiken. .

De Vrouwenweg kent geen doorgaand autoverkeer en u kan nog gewoon gratis parkeren voor de deur. De woning is afgelopen jaren goed en met liefde aangepakt.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1928;
- Woonoppervlakte 81 m2;
- Perceeloppervlakte 220 m2;
- voorzien van zonnepanelen;
- airco op de 1e verdieping;
- Energielabel D;
- Heerlijk diepe en zonnige achtertuin met aangebouwde berging, vrijstaande hobbyruimte en achterom;
- Woning is goed onderhouden en geïsoleerd;
- 3 slaapkamers;
- landelijk wonen aan de rand van de stad;
- Combi ketel bouwjaar 2017;
- Bijna geheel voorzien van dubbel glas.

Vraagprijs € 430.000,- K.K. | Oplevering: in overleg / 1 september 2022

Ouderdom-, asbest-, en niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.