Makelaarskantoor van Stralen

Te koop: Vrouwenweg 10, 2322 LK Leiden

€ 430.000,- k.k. € 5.308,64/m2

Beschrijving

Aan de altijd gezellige “Vrouwenweg” in Leiden ligt deze goed onderhouden VIER-KAMER dijkwoning met (op het westen gelegen ) enorm diepe achtertuin met achterom. In deze achtertuin bevindt zich een grote berging. Deze fijne woning beschikt ook nog over een ruime voortuin. Het huis is gelegen op prachtige plek aan de rand van Leiden en beschikt over DRIE SLAAPKAMERS, een voor- en achterkamer, een keuken met doorgang naar de enorme achtertuin (die lager ligt). Onder de woning is een kelder aanwezig. De woning is (bijna) geheel voorzien van dubbel glas, in 2019 zijn 8 zonnepanelen geplaatst waardoor u een laag verbruik heeft. Prachtige gelegen op loopafstand van het Cronesteyn park en op ca. 10 15 minuten fietsen van de historische binnenstad van Leiden. Het recreatiegebied Vlietlanden, uitvalswegen A4 en N-206 zijn snel te bereiken. .

De Vrouwenweg kent geen doorgaand autoverkeer en u kan nog gewoon gratis parkeren voor de deur. De woning is afgelopen jaren goed en met liefde aangepakt.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1928;
- Woonoppervlakte 81 m2;
- Perceeloppervlakte 220 m2;
- voorzien van zonnepanelen;
- airco op de 1e verdieping;
- Energielabel D;
- Heerlijk diepe en zonnige achtertuin met aangebouwde berging, vrijstaande hobbyruimte en achterom;
- Woning is goed onderhouden en geïsoleerd;
- 3 slaapkamers;
- landelijk wonen aan de rand van de stad;
- Combi ketel bouwjaar 2017;
- Bijna geheel voorzien van dubbel glas.

Vraagprijs € 430.000,- K.K. | Oplevering: in overleg / 1 september 2022

Ouderdom-, asbest-, en niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 430.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 26 april 2022
Laatste wijziging Maandag 2 mei 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1928
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 220 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²
Woonkameroppervlakte 38 m²
Inhoud 346 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 30 m²
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Leiden V 2186 Leiden V 2186
Perceeloppervlakte 220 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken