Te koop: Wagnerplein 120, 2324 GG Leiden

€ 229.000,- k.k. € 2.827,16/m2

Beschrijving

** Koopt u met zijn tweeën? Kom dan kijken met zijn tweeën asjb. Anders kunnen wij de woning niet aan u gunnen. **

Op zoek naar een royaal 4-kamerappartement in de gezellige en groene woonomgeving van de Componistenwijk in Leiden Zuidwest? Kom dan snel kijken bij deze leuke woning met maar liefst 81 m2 gebruiksoppervlak! Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van het appartementengebouw aan het Wagnerplein. Het complex beschikt over een lift en is dus ook goed toegankelijk voor ouderen en minder validen.
Vanaf het balkon heb je fraai uitzicht op de achter het complex gelegen groenstrook met waterpartij. De woning is redelijk onderhouden en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Op de begane grond heb je de beschikking over een eigen berging voor je fiets en andere spullen.

Letterlijk "op een steenworp afstand" ligt het winkelcentrum Wagnerplein met een keur aan winkels zoals onder andere een Hoogvliet, Trekpleister en Action, maar ook een slager, bakker, kapper en diverse horecagelegenheden. De dagelijkse boodschappen zijn dus onder handbereik, maar het grotere winkelcentrum De Luifelbaan is ook binnen enkele minuten bereikbaar. Evenals diverse andere voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer en het gezellige Hooghkamerpark; het historische centrum van Leiden ligt op ca. 10 minuten fietsafstand. Goede verbindingswegen naar de A4/N11 en de A44. Kortom, een zeer centrale ligging.

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot lift en trappenhuis. Hier bevindt zich ook de individuele berging.

4e etage: entree woning, hal met rechts de keuken, rechtdoor de slaapkamers en de badkamer en links de doorzon woonkamer.

Kenmerken:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 81 m2
- Inhoud ca. 258 m3
- Bouwjaar ca. 1967
- Verwarming via blokverwarming
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 210, - (incl. voorschot stookkosten € 50, - en water)
- Oplevering: per direct mogelijk

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 229.000,- k.k.
Servicekosten € 160,-
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 10 juni 2021
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²
Woonkameroppervlakte 21 m²
Inhoud 264 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft een open portiek Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Leiden O 3401 Leiden O 3401
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken