Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Wagnerplein 2, 2324 GC Leiden

€ 198.500,- k.k.

Beschrijving

Op een goede locatie in de Leiden “Zuidwest” ligt dit lichte en ruime (voorheen) 4-kamer appartement. De woning is gelegen op de eerste etage van een net onderhouden appartementencomplex MET lift en een actieve VVE. De woning heeft een prachtig uitzicht over veel groen en beschikt onder andere over een uitgebouwde woonkamer, ruim balkon, 2 slaapkamers, aparte keuken, nette badkamer, separaat toilet en ruime eigen berging op de begane grond. Het appartement ligt in de directe omgeving van diverse sportaccommodaties, bushaltes en op loopafstand van een klein winkelcentrum met een grote supermarkt en het winkelcentrum “De Luifelbaan”. De woning ligt op enkele minuten fietsen van het historisch centrum van Leiden en gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A4 en A44.

Indeling:

Begane grond:
Centrale beveiligde entree met brievenbussen, bellentableau, trap en lift. De bergingen zijn separaat bereikbaar.

1e verdieping:
Via de trap of lift toegang tot de woning. Entree met meterkast en garderobe in nis. Zeer lichte uitgebouwde woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met een heerlijk uitzicht over veel groen en toegang tot het balkon. De woonkamer is mooi en strak afgewerkt en voorzien van een radiator ombouw. Deze ruimte is vergroot door het bijtrekken van de 3e slaapkamer. De halfopen nette keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een koel-vries combinatie, inbouw oven, magnetron, 4-pits elektrische kookplaat met afzuigkap. Opstelplaats voor wasmachine en droger en aansluiting voor vaatwasser. Via de tussengelegen hal zijn de twee slaapkamers en badkamer te bereiken. De royale slaapkamer aan de voorzijde is netjes afgewerkt en de tweede slaapkamer aan de achterzijde biedt tevens toegang tot het balkon. Via de centrale hal toegang tot het mooie separate toilet en de badkamer. De nette compleet betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en opstelplaats boiler.

VvE bijdrage € 195,- per maand incl. voorschot stookkosten, voorschot water, opstalverzekering, onderhoud en schoonmaak algemene ruimtes met glazenwasser.

Goed om te weten:
De woning is eenvoudig terug te brengen naar 3 slaapkamers en is voorzien van fraaie laminaatvloer en strakke afwerking.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1967
- Gebruiksoppervlak: 80m2
- Inhoud woning: 260m3
- Gelegen op de 1e etage met lift
- Voorzien van een ruime berging op de begane grond
- Compleet voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- Verwarmd d.m.v. blokverwarming
- Warm water via boiler
- Voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur
- De gasmeter is verwijderd, dus deze woning is al van het gas af.

Vraagprijs: € 198.500,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06392
Vraagprijs € 198.500,- k.k.
Servicekosten € 195,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 22 augustus 2018
Laatste wijziging Dinsdag 4 september 2018
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1967
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 80 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Inhoud 255 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,5 m²
Balkonoppervlakte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging Aan park
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken