02 acacialaan 43 leiderdorp 01 acacialaan 43 leiderdorp 03 acacialaan 43 leiderdorp 04 acacialaan 43 leiderdorp 05 acacialaan 43 leiderdorp 06 acacialaan 43 leiderdorp 07 acacialaan 43 leiderdorp 08 acacialaan 43 leiderdorp 09 acacialaan 43 leiderdorp 10 acacialaan 43 leiderdorp 11 acacialaan 43 leiderdorp 12 acacialaan 43 leiderdorp 13 acacialaan 43 leiderdorp 14 acacialaan 43 leiderdorp 15 acacialaan 43 leiderdorp 16 acacialaan 43 leiderdorp 17 acacialaan 43 leiderdorp 18 acacialaan 43 leiderdorp 19 acacialaan 43 leiderdorp 20 acacialaan 43 leiderdorp 21 acacialaan 43 leiderdorp 22 acacialaan 43 leiderdorp 23 acacialaan 43 leiderdorp 24 acacialaan 43 leiderdorp 25 acacialaan 43 leiderdorp 26 acacialaan 43 leiderdorp 33806 bg 33806 bg 3d 33806 ev 33806 ev 3d 33806 tv 33806 tv 3d kk

Te koop: Acacialaan 43, 2351 CB Leiderdorp

€ 469.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 204 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 153 m²

Notitie

Algemeen

In het geliefde “oude dorp” staat deze goed onderhouden (en goed geïsoleerde) 6- kamer hoekwoning met riante voortuin/zij-tuin en achtertuin gelegen op het zuidwesten. De garage is omgebouwd en geïsoleerd en kan ideaal worden gebruikt als praktijkruimte, studio of kantoor aan huis. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met scholen, zwembad “ De Does” , meerdere winkels en andere voorziening... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
    Bouwperiode 1950
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 28 mei 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06361
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 28 mei 2018
Laatste wijziging Maandag 28 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 204 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 153 m²
Inhoud 563 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Ecoline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1998
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In het geliefde “oude dorp” staat deze goed onderhouden (en goed geïsoleerde) 6- kamer hoekwoning met riante voortuin/zij-tuin en achtertuin gelegen op het zuidwesten. De garage is omgebouwd en geïsoleerd en kan ideaal worden gebruikt als praktijkruimte, studio of kantoor aan huis. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met scholen, zwembad “ De Does” , meerdere winkels en andere voorzieningen op loopafstand, het ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen A4 en N11, openbaarvervoer en op 10 minuten fietsen van het centrum van Leiden.

Indeling:

Begane grond:
Grote voor/zij-tuin, entree aan zijkant van de woning, ruime hal, meterkast (12gr), toilet met fonteintje. Riante met veel lichtinval uitgebouwde woonkamer voorzien van compleet gestucte wanden, plafonds, hoge plinten en mooie eikenhoutenvloer die over de gehele begane grond is doorgelegd. Open L-vormige keuken voorzien van een vaatwasser, koel- vriescombinatie, 4 pits inductieplaat en RVS afzuigkap. De uitbouw met keuken zijn voorzien van een fraaie lichtstraat waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de omgebouwde en geïsoleerde “oude” garage. Thans wordt deze ruimte gebruikt als studeerkamer en speelkamer voor de kinderen. De ruimte is zeer fraai afgewerkt waarbij de balken en hoge nok zichtbaar zijn gebleven. Deze ruimte is ideaal om te gebruiken als werkruimte aan huis. De bijkeuken bevindt zich weer achter deze ruimte, hier is de opstelplaats voor wasmachine en droger en in deze ruimte is een vliering gemaakt waardoor er veel bergruimte is ontstaan. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot badkamer.

1e verdieping:
Via de wenteltrap in de woonkamer komt u op de overloop, 2e separaat toilet, 1e ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met toegang tot de badkamer met inloopdouche, bidet, wastafel, designradiator en tegelvloer (met vloerverwarming), tevens toegang naar uitbouw/plaatsje. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime 2e slaapkamer en 3e kleine slaap/studeer kamer, in deze ruimte kan eenvoudig een 2e badkamer kan worden gecreëerd. (al het leidingwerk is reeds aanwezig). Alle kamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer met uitzondering van de kleine kamer aan de voorzijde. Wederom compleet gestucte wanden en plafonds.

2e verdieping:
Vaste trap naar overloop met veel lichtinval doormiddel van 2 grote Veluxramen. Opstelplaats Cv-ketel en opbergmogelijkheden achter de knieschotten. 4e ruime slaapkamer met inbouwkast en dakkapel gelegen aan de achterzijde. Met het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde kan er nog een extra kamer worden gecreëerd. Alle ruimtes zijn wederom voorzien van een fraaie laminaatvloer en compleet gestucte wanden met plafonds.

Goed om te weten:
Het kruispunt wordt nu compleet vernieuwd en daar wordt "fluisterasfalt" teruggeplaatst, deze werkzaamheden duren t/m begin juli 2018.
De woning kan in de toekomst eenvoudig worden aangepast naar levenloopbestendig wonen.

Kenmerken:
- Woonoppervlak 153 m2
- Bouwjaar 1950
- Inhoud 563 m3
- Volledig voorzien van dubbele beglazing, spouwmuur en dakisolatie.
- Riant perceel van maar liefst 204 m2
- Tuin op het Zuidwesten, volop zon.
- Ideaal voor kantoor/atelier/studio aan huis.
- CV-ketel: Nefit Ecoline 1998

Oplevering in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Ouderdom en asbest clausule zijn van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Recent bekeken