Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Boekweitkamp 24, 2353 HJ Leiderdorp

€ 299.000,- k.k.

Omschrijving

Deze bijzondere patiowoning is gelegen in de gezellige wijk "Voorhof" en ligt in een rustige en zeer kindvriendelijke straat. Deze 5 kamer (3 slaapkamers) woning heeft een voorkamer met een riante open hoekkeuken en een ruime achterkamer. De achtertuin is gelegen op het zonnige Zuidwesten. Tussen de voor- en achterkamer bevindt zich de patiotuin. Door de grote raampartijen is zeer veel natuurlijk lichtinval aanwezig. Zoals eerder gemeld, de woning staat in een kindvriendelijke buurt, nabij park de Houtkamp, de kinderboerderij en ligt op een paar minuten van uitvalswegen naar de A4 en N11. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum "Winkelhof" en het Heempark. Openbaar vervoer is om de hoek aanwezig.

Indeling

Begane grond:
Aan de voorzijde hebben we direct de aangebouwde berging van met elektra. Via de voortuin toegang tot entree woning, ruime hal met vernieuwde meterkast (6 gr. met ALS en fase), toilet met fontein en trap naar 1e etage. Royale woonkamer/woonkeuken bestaande uit een eetgedeelte en een corridor/patio naar het zitgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne hoekkeuken (2015) met veel werk- en kastruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: Koel/vries combinatie, vaatwasser, oven, afzuigkap, inductie 5-pits kookplaat, apothekerskast en composiet werkblad. Via de lange gang, naast de patio, arriveren we in de ruime en lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer toegang tot de zonnige achtertuin. Deze is gelegen op het zuidwesten. U heeft vanuit de woonkeuken en woonkamer toegang tot de patio.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met bergkast en opstelling voor CV ketel. Er zijn 3 goede slaapkamers aanwezig met kunststof dakkapellen en een nette badkamer met douchecabine, zwevend toilet en wastafelmeubel, tevens opstelplaats wasmachine. De gehele etage is voorzien van een nette laminaat vloer

Bent u dus op zoek naar een niet alledaagse woning en wilt u toch voldoende woonruimte, dan bent u hier zeker aan het goede adres.

Goed om te weten: De woning is boven voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing en beneden van voornamelijk houten kozijnen met dubbele beglazing.

Kenmerken:
- Bouwjaar:1975
- Woonoppervlak: 118 m2
- Inhoud: 414 m3
- Perceel: 149 m2
- CV ketel Vaillant HR Ecotec plus (Eigendom)
- Heerlijke zonnige patio die vanuit de eet- en zitkamer bereikbaar is.
- Elektrisch zonnescherm in de achtertuin en handmatige zonnewering in de slaapkamer aan de achterzijde aanwezig.
- Ideaal huis voor zonnepanelen.

Vraagprijs: € 299.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom- en asbestclausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06457
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 februari 2019
Laatste wijziging Donderdag 14 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, patiowoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Asbest
Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 149 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Keukenoppervlakte 9,32 m²
Inhoud 414 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaillant VHR Ecotec plus
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • C
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken