Verkocht onder voorbehoud: Brederode 32, 2352 JR Leiderdorp

Beschrijving

Een hele fijne en interessante ZES-KAMER (vier slaapkamers) Hoekwoning met GARAGE. Ben jij op zoek naar mogelijkheden dan ben je hier aan het goede adres. Met deze woning kan je vele kanten op, vergroten of intern veranderen. Veel is mogelijk. De keuken kan je open maken. De zolder kan je vergroten middels een dakkapel. Zo kan je op deze etage drie kamers creëren en maak je hier maar liefst een ZEVEN –KAMER woning van. Maar dat is zeker de moeite waard! Met wat liefde maak jij hier je droomwoning van. De huidige eigenaren hebben al een bouwkundig onderzoek laten verrichten. Dit rapport is via ons kantoor in te zien.
De Brederode (de straat waar deze woning ligt) is autoluwe straat, kindvriendelijk, en overwegend groen met aan het einde van de straat een speeltuintje. Ideaal voor jouw (toekomstige) kinderen. Wat leuk is, deze woonomgeving is op dit moment aan het verjongen.

De woning is gunstig gelegen nabij winkelcentra Santhorst en Winkelhof en er is een ruime keuze uit scholen en sportclubs. Op korte loopafstand bevindt zich het park de Houtkamp. De A4 en de N11 zijn snel bereikbaar evenals NS-stations en bushaltes. Binnen 10 minuten fietsen ligt het historische centrum van Leiden.
Indeling: voortuin, entree woning, hal met meterkast, trappenkast en toilet. Trap naar bovengelegen verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer, vanuit hier is ook de tuin te bereiken. In de keuken is tevens een aansluiting voor de wasmachine.
Garage en berging in de achtertuin. Deze zijn aan elkaar gekoppeld en binnendoor te benaderen.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers, een opbergkast en de (gedateerde) badkamer. De twee grootste slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van inbouwkasten.

Trap naar bovengelegen verdieping.

Tweede verdieping: overloop, slaapkamer met dakkapel, kast met CV-opstelling en kleine kamer.

Een woning met mogelijkheden, echt iets voor jou!?

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Ouderdom-, niet-bewoner en asbest clausule zijn van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld in