Te koop: Doeslaan 45, 2351 SP Leiderdorp

€ 250.000,- k.k.

Beschrijving

Deze voormalige 4-kamer jaren-20 tussenwoning (nu in gebruik als 3-kamer woning) is op zoek naar een nieuw baasje. Deze leuke woning is boven omgebouwd van drie kamers naar twee slaapkamers. Zo is er een “walk-in closet” ontstaan. Op eenvoudige wijze kunt u hier weer drie slaapkamers maken. Deze woning ligt in het rustige en geliefde 'Oude Dorp’ van Leiderdorp en verkeert in een goede staat van onderhoud. De achtertuin (gelegen op het westen beschikt over een achterom en een stenen berging.

De Oude Rijn, scholen, winkels en uitvalswegen (N11, A4) zijn allen op korte afstand gelegen en de bruisende binnenstad van Leiden is per fiets binnen 15 minuten bereikbaar. Kortom, idyllisch wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

Indeling
Entree. Hal met meterkast en trap naar bovengelegen verdieping, deur naar woonkamer, open keuken en deur naar toilet en badkamer op de begane grond. Deur naar tuin en stenen berging. De zonnige tuin ligt op het westen.

Eerste verdieping
Overloop. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterkant van de woning. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde. Direct naast de slaapkamer ligt de walk-in closet.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.
Oplevering: in overleg.
Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06404
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 7 oktober 2018
Laatste wijziging Dinsdag 9 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 80 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 71 m²
Inhoud 240 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1,2 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken