Nieuw in verkoop

Te koop: Elisabeth van Engelandlaan 19, 2353 EE Leiderdorp

€ 399.000,- k.k.

Omschrijving

In de moderne woonwijk Leyhof, in rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen royaal, uitgebouwd en goed onderhouden eengezinswoning met voor - en zonnig gelegen achtertuin, berging en achterom. De woning is gebouwd in 1999 en v.v. dubbele beglazing, vloer -, muur - en dakisolatie. Mede dankzij een zonneboiler heeft de woning een "A label". De woning is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (o.a. Rijksweg A4 Amsterdam - Den Haag en N11 Alphen aan den Rijn - Gouda - Utrecht), sportfaciliteiten in de Bloemerd (o.a. voetbal en hockey), diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), natuur en recreatie mogelijkheden. Buurtsuper om de hoek. Het centrum van Leiden is circa 15 minuten fietsen.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (6 gr.), ruim zwevend toilet met wastafelmeubel, royale uitgebouwde woonkamer, trapkast, parketvloer en schuifpui naar zonnige achtertuin. Open ruime keuken aan de voorzijde van de woning in L-opstelling met kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser (2018), 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, grote koel/vriescombinatie (2018), oven en losse magnetron.

1e etage:
Overloop, separaat 2e zwevend toilet met fontein, 3 ruime slaapkamers en nette badkamer (2015) met douche/ligbad, wastafelmeubel en designradiator. De gehele etage is voorzien van een nette laminaatvloer.

2e etage:
Open trap naar meer dan royale zolderkamer met een brede dakkapel aan de achterzijde en Velux dakraam aan de voorzijde. De ruimte is ideaal om 2 kamers van te maken. Er is veel ruimte achter de knieschotten en er is een vliering aanwezig die via een vlizo trap bereikbaar is. Op deze etage ligt een laminaatvloer. Tevens opstelplaats wasmachine, droger, mechanische ventilatie, CV-ketel en zonneboiler.

Buiten:
Voortuin gelegen op het oosten met een prachtige Japanse kers. De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een elektrisch zonnescherm. Er is achterom aanwezig met een vrijstaande houten berging.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 138 m2
- Perceeloppervlakte: 124 m2
- Inhoud: 465 m3
- Bouwjaar: 1999
- CV ketel: AWB Turbomaster 2000 (eigendom)
- Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur
- Compleet voorzien van dubbelglas

Vraagprijs: € 399.000,- K.K. | Oplevering: in overleg (kan snel)

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06575
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 12 februari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1999
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 124 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Inhoud 465 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel AWB Turbo master
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken