Te koop: Gerrit de Blankenlaan 10, 2351 EM Leiderdorp

€ 1.135.000,- k.k.

Beschrijving

Luxe en zeer fraaie vrijstaande villa met dubbele garage op een meer dan riant perceel op een gewilde locatie in de wijk ‘t Heerlijk Recht. De woning is voorzien van maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, woonkeuken en heerlijke veranda. Deze wijk kenmerkt zich door de zeer ruime opzet met vrijwel uitsluitend vrijstaande en half-vrijstaande woningen van uiteenlopend karakter en uitstraling. Dit type woning is genaamd Landhuis. De ligging van deze villa is werkelijk ideaal. Op een steenworp afstand ligt een jachthaven vanwaar u binnen korte tijd via de Oude Rijn naar de binnenstad van Leiden en de Kagerplassen vaart. Achter de jachthaven ligt het natuurgebied de Munnikenpolder met een zwemstrand en fiets- en wandelpaden. Midden in ’t Heerlijk Recht ligt het park de Groene Schans met uitgebreide speel- en sportmogelijkheden. Verder zijn alle voorzieningen van Leiderdorp en Leiden eenvoudig bereikbaar en zit u op 20 autominuten van Amsterdam en Den Haag. Kortom, de perfecte locatie. Mooie architectuur geïnspireerd op de Haagsche school, ruimte en hoogwaardig afwerkingsniveau zijn de kenmerken van deze woning.

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin toegang tot de fraaie en lichte open hal. Modern zwevend toilet met fontein. Toegang via dubbele openslaande deuren naar de ruime woonkeuken. De open keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur zoals: Composiet werkblad, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, inbouw combi-oven, RVS afzuigkap, Amerikaanse dubbele koel/vries combinatie en vaatwasmachine. Er is tevens plaats voor een grote eettafel. Via openslaande deuren loopt u zo de prachtige tuin in, hier is een mooie veranda geplaatst met tevens een buitenhaard. Echt prachtig. U kunt daardoor het hele jaar gebruik maken van deze beschutte ruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken die weer toegang geeft naar de dubbele garage en de tuin. Er is in de woonkeuken ook nog een bergkast aanwezig. De ruime woonkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en is voorzien van een open haard en heeft veel lichtinval door de vele ramen. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot het zijterras, waar u heerlijk van de avondzon kunt genieten. De hal met toilet, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een mooie tegelvloer ,met vloerverwarming en de woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van een chique eikenhouten vloer.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is bereikbaar via de hardhouten trap welke leidt naar de royale overloop met prachtige vide, hierdoor is het heerlijk licht. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde en heeft een eigen badkamer met inloopdouche, een 2e toilet en dubbele wastafel en tevens voorzien van een walk in closet. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een “geheim” deurtje naar een bergruimte, maar is ideaal voor de kinderen om hier een speelkamer te creëren. Hier zijn ook nog 2 inbouwkasten aanwezig. De 2e badkamer is toegankelijk via de overloop en voorzien van douche/ligbad, wastafel en 3e toilet. Beide badkamers hebben een tegelvloer met vloerverwarming, terwijl de rest van de etage is voorzien van een mooie houten vloer.

Tweede verdieping:
Via een open trap heeft u toegang tot de meer dan ruime overloop, vanuit deze ruimte zijn alle vertrekken bereikbaar. Er zijn op deze etage ook maar liefst 3 slaapkamers aanwezig. De 4e slaapkamer is echt een plaatje en heeft mooi uitzicht over de wijk. De 5e slaapkamer is nu in gebruik als walk in closet, maar er is hier voorbereiding voor een 3e badkamer aanwezig. De 6e slaapkamer bevindt zich rechts aan de achterzijde en biedt toegang tot de technische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en Cv ketel.

Dubbele garage:
De woning heeft een dubbele garage met zeer ruime bergzolder, toegankelijk via een vlizotrap. U zou hier een vaste trap in kunnen maken en de bergzolder dan kunnen gebruiken als logeerkamer, speelkamer voor de kinderen of kantoor. Hier zijn echt veel mogelijkheden voor te bedenken.

Buiten:
Aan de voorzijde wordt de woning van de straat gescheiden door een keurig gazon en een lage haag, wat het ruimtegevoel van deze vrijstaande villa versterkt. U bereikt het woonhuis middels een bestraat pad met aan de garage een eigen laadpaal. De garages zijn bereikbaar via de openslaande deuren of binnendoor via de bijkeuken. De royale achtertuin is middels 2x openslaande deuren vanuit de woonkamer en woonkeuken bereikbaar of via het zijpad aan de rechterzijde van de woning. U vindt er zowel een terras als een fraai gazon, evenals weelderige beplanting. Hierdoor is de tuin in deze vele vormen ideaal om heerlijk buiten te genieten. De tuin is ook uitgerust met een prachtige veranda met lichtstraat, zijwanden en een heuse buitenhaard. Deze veranda maakt de woning en tuin helemaal af.

Goed om te weten:
De woning is gelegen op het grootste perceel van het “heerlijk Recht” en echt van alle gemakken voorzien. Kom kijken en laat je verrassen.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 212 m2
- Perceeloppervlakte: 673 m2
- Inhoud: 953 m3
- Bouwjaar: 2005
- CV ketel: Nefit Trendline 2018 (eigendom)
- Alarm installatie aanwezig

Vraagprijs: € 1.135.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06601
Vraagprijs € 1.135.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 24 april 2020
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 673 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 212 m²
Inhoud 953 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 38 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 31 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Tuin 4 - Type Zijtuin
Tuin 4 - Oriëntering Noord west
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline HRC30 CW5 II
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Ligbad
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Sluiten

Recent bekeken