Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Heemraadlaan 52, 2352 RJ Leiderdorp

€ 309.000,- k.k.

Omschrijving

In de woonwijk “Ouderzorg” inLeiderdorp ligt deze hele leuke, goed onderhouden en OPGEBOUWDE VIJF-KAMER tussenwoning met doorzon woonkamer en (12 meter) diepe achtertuin. Deze zonnige achtertuin met stenen berging ligt op het zuidoosten. De keuken is open gemaakt en voorzien van een stoere zwarte keuken met RVS aanrechtblad (zie foto’s). Vanuit de woonkamer kijk je vrij de straat in, dit maakt deze woning extra aantrekkelijk. Op de 1e verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en één kleinere kamer. De zolderkamer is enkele jaren geleden goed verbouwd en vergroot. Het balkon is bij de slaapkamer getrokken. Hierdoor is de slaapkamer erg groot geworden en voelt nu heel fijn aan. Deze leuke woning verkeert in een goede staat van onderhoud en kan binnenkort jouw woning zijn!

Indeling: voortuin, entree woning, hal met meterkast, trap naar bovengelegen verdieping, toilet en deur naar de keuken. Keuken (voorzien van diverse inbouw apparatuur), doorzon woonkamer met veel glas (hierdoor is de woonkamer lekker licht) deur naar diepe achtertuin met achterom en stenen berging.
1e verdieping: overloop, klein maar fijne badkamer (met douche en wastafel, deur naar voorslaapkamer, deur naar achter slaapkamer, toilet en 3e deur naar kleinere slaapkamer. Trap naar zolderkamer.

2e verdieping: overloop, cv-opstelling (Remeha uit 2004) deur naar zeer grote zolderkamer met hoog plafond. Een hele fijne slaapkamer mogen wij wel zeggen.
Ben jij op zoek naar een woning waar jij je direct thuis voelt? Kom kijken naar deze gave woning want dat is wat jij gaat doen… je thuis voelen.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: 100 m2
Perceeloppervlakte 135m2
Inhoud 354m3
Bouwjaar: 1959
Vraagprijs: € 309.000, - K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06447
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 4 februari 2019
Laatste wijziging Donderdag 14 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1962
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 354 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken