01maalderij 5 leiderdorp 02maalderij 5 leiderdorp 03maalderij 5 leiderdorp 04maalderij 5 leiderdorp 05maalderij 5 leiderdorp 06maalderij 5 leiderdorp 07maalderij 5 leiderdorp 08maalderij 5 leiderdorp 09maalderij 5 leiderdorp 10maalderij 5 leiderdorp 11maalderij 5 leiderdorp 12maalderij 5 leiderdorp 13maalderij 5 leiderdorp 14maalderij 5 leiderdorp 15maalderij 5 leiderdorp 16maalderij 5 leiderdorp 17maalderij 5 leiderdorp 18maalderij 5 leiderdorp 19maalderij 5 leiderdorp 20maalderij 5 leiderdorp 21maalderij 5 leiderdorp 22maalderij 5 leiderdorp 23maalderij 5 leiderdorp 24maalderij 5 leiderdorp 25maalderij 5 leiderdorp 26maalderij 5 leiderdorp 27maalderij 5 leiderdorp 28maalderij 5 leiderdorp 29maalderij 5 leiderdorp 30maalderij 5 leiderdorp 31maalderij 5 leiderdorp 32maalderij 5 leiderdorp 33maalderij 5 leiderdorp 34maalderij 5 leiderdorp 35maalderij 5 leiderdorp 36maalderij 5 leiderdorp 37maalderij 5 leiderdorp tuin tuin1 38maalderij 5 leiderdorp img_20170212_085006 img_20170212_085020 32294 bg 32294 bg 3d 32294 ev 32294 ev 3d 32294 tv 32294 tv 3d 32294 3ev 32294 3ev 3d 32294 kd 32294 kd 3d kk gm ge
Nieuw in verkoop

Te koop: Maalderij 5, 2353 NT Leiderdorp

€ 739.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 616 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 224 m²

Notitie

Algemeen

Deze luxe en ruime riet gedekte half vrijstaande villa op een eigen perceel van 616 m² eigen grond met vier riante woonlagen, een grote kelder en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is gelegen nabij de Driegatenbrug en heeft een vrij uitzicht over de Boterhuispolder. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst 224 m². Het gebruiksoppervlak bedraagt 323 m², dit is inclusief de garage voor minimaal... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 2007
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zondag 5 november 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06293
Vraagprijs € 739.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 5 november 2017
Laatste wijziging Maandag 6 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Riet
Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken GIW waarborgcertificaat
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 616 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 224 m²
Inhoud 949 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 56 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 44 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 5
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Deze luxe en ruime riet gedekte half vrijstaande villa op een eigen perceel van 616 m² eigen grond met vier riante woonlagen, een grote kelder en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is gelegen nabij de Driegatenbrug en heeft een vrij uitzicht over de Boterhuispolder. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst 224 m². Het gebruiksoppervlak bedraagt 323 m², dit is inclusief de garage voor minimaal 2 auto’s, het op de 1e etage gelegen dakterras en kelder. De woning is echt van alle gemakken voorzien en verkeerd in een topstaat. Dichtbij de Leidse binnenstad met de faciliteiten van Leiderdorp en Leiden binnen handbereik. De snelweg (A4) is bereikbaar binnen 5 minuten.

Begane grond:
Entree, moderne meterkast (13 gr.) zeer ruime hal met op maat gemaakte garderobe, Bulthaup woonkeuken die echt van alle gemakken is voorzien zoals een bar, vaatwasser, stoomoven, combi-oven, 5 –pits kookplaat, moderne afzuigkap, koel/vries combinatie en Quooker. Via de schuifpui komt u in de beschutte achtertuin met veel zon, gelegen op het zuidwesten. Modern zwevend toilet met fontein, aparte wasruimte met opstelplaatst wasmachine, droger en spoelbak, grote inpandige garage met ruimte voor twee auto’s (zowel van binnen als van buiten bereikbaar) en trap naar de riante kelder. De gehele etage is voorzien van een fraaie tegelvloer en uitgerust met vloerverwarming. Vanaf de buitenzijde is de 1e etage ook bereikbaar en komt u uit op het grote dakterras. Aan de voorzijde van de woning ligt nog een grote oprijlaan en parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s.

Kelder:
De ruime kelder is vanuit de hal/gang bereikbaar en maar liefst 16m2 groot en heeft een volledige stahoogte, deze ruimte kan voor meerdere doeleinde worden gebruikt en is voorzien van ventilatie en CV.

Eerste verdieping:
Hal met tweede entree, ruime lichte living met fraai vrij uitzicht over de Boterhuispolder, 2e kleine keuken met ingebouwde koelkast, gootsteen en werkblad. Aan de voorzijde van de woonkamer zijn er Franse balkons en via een grote schuifpui aan de achterzijde van de woning komt u op het royale betegelde terras (44 m2) gelegen op het zuidenwesten. Deze gehele verdieping is wederom uitgerust met een fraaie tegelvloer en voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop, 2e mooi afgewerkt toilet, 2 ruime slaapkamers, mooie badkamer met ligbad, inloop douche en modern wastafelmeubel. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

Derde verdieping:
Overloop, waar een bureau op maat is in gemaakt en daardoor heel efficiënt is gebruik gemaakt van de ruimte. Twee ruime slaapkamers, tweede badkamer met inloopdouche, 3e zwevend toilet en wastafel. CV ruimte met ketel, separate boiler, WMA en opstel plaats zonne-energie collector. De boiler is geplaatst om de twee badkamers van extra warmwater te voorzien en daardoor meerdere gezinsleden tegelijk van de badruimtes gebruik kunnen maken. Door het plaatsen van het daklicht is er extra daglichttoetreding. Vanuit hier heeft u ook toegang tot het dak van de woning.

Goed om te weten:
De woning is voorzien van 16 moderne zonnepanelen deze leveren gemiddeld 4000 KW per jaar terug aan het energienetwerk. Daardoor bespaart u aanzienlijk op de maandelijkse kosten. De woning heeft energielabel A en is volledig geïsoleerd.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2007
- Woonoppervlak: 224 m2
- 323 m2 gebruiksoppervlak
- 616 m² eigen grond
- Inhoud: 939 m3
- Kelder : 16 m2
- Garage: 39 m2
- Dakterras: 44 m2
- CV Ketel: Nefit Ecomline (2007) en 80 ltr. boiler
- Alarminstallatie
- De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen.

NEN2580 beschikbaar en alle ruimtes zijn uitgemeten.

Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Recent bekeken