01margrietstraat 1 leiderdorp 02margrietstraat 1 leiderdorp 03margrietstraat 1 leiderdorp 04margrietstraat 1 leiderdorp 05margrietstraat 1 leiderdorp 06margrietstraat 1 leiderdorp 07margrietstraat 1 leiderdorp 08margrietstraat 1 leiderdorp 09margrietstraat 1 leiderdorp 10margrietstraat 1 leiderdorp 11margrietstraat 1 leiderdorp 12margrietstraat 1 leiderdorp 16margrietstraat 1 leiderdorp 17margrietstraat 1 leiderdorp 13margrietstraat 1 leiderdorp 19margrietstraat 1 leiderdorp 14margrietstraat 1 leiderdorp 15margrietstraat 1 leiderdorp 20margrietstraat 1 leiderdorp 21margrietstraat 1 leiderdorp 22margrietstraat 1 leiderdorp 23margrietstraat 1 leiderdorp 24margrietstraat 1 leiderdorp 25margrietstraat 1 leiderdorp 26margrietstraat 1 leiderdorp 31630 bg 31630 bg 3d 31630 ev 31630 ev 3d 31630 tv 31630 tv 3d kk gm ge
Nieuw in verkoop

Te koop: Margrietstraat 1, 2351 GN Leiderdorp

€ 369.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 241 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²

Notitie

Algemeen

In de geliefde “Oranjewijk” staat deze goed onderhouden (en goed geïsoleerde) 6-kamer hoekwoning met voortuin, riante achter/zij-tuin gelegen op het zuidwesten en diepe GARAGE. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met scholen, zwembad “ De Does” , meerdere winkels en andere voorzieningen op loopafstand, het ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen A4 en N11, openbaarvervoer en op 10 minu... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
    Bouwperiode 1962
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 9 oktober 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06280
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 9 oktober 2017
Laatste wijziging Woensdag 11 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1962
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 241 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Inhoud 414 m³
Oppervlakte externe bergruimte 19 m²
Balkonoppervlakte 3,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In de geliefde “Oranjewijk” staat deze goed onderhouden (en goed geïsoleerde) 6-kamer hoekwoning met voortuin, riante achter/zij-tuin gelegen op het zuidwesten en diepe GARAGE. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met scholen, zwembad “ De Does” , meerdere winkels en andere voorzieningen op loopafstand, het ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen A4 en N11, openbaarvervoer en op 10 minuten fietsen van het centrum van Leiden.

Omschrijving
Voortuin, entree, hal, meterkast (6gr.), berg/trapkast, groot eenvoudig toilet met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met mooie laminaatvloer over de gehele etage en tevens toegang tot de grote achtertuin, semi-open keuken voorzien van een vaatwasser, koel- vriescombinatie, combi-oven/magnetron, 5 pits gasfornuis, RVS afzuigkap en apothekerskast.

1e verdieping:
Overloop, luxe moderne badkamer (2012) met whirlpool ligbad, aparte inloopdouche, 2e hangend toilet, wastafelmeubel, design radiator en voorzien van een tegelvloer (met vloerverwarming), 2 mooie slaapkamers aan de achterzijde waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft tot het balkon. Aan de voorzijde van de woning is de 3e slaapkamer. Alle kamers zijn wederom voorzien van een fraaie laminaatvloer.

2e verdieping:
Overloop met veel lichtinval door het grote Veluxraam. Cv-ketel (2008) en wasmachine- en droger opstelling. 4e ruime slaapkamer voorzien van 2 dakkapellen aan voor- en achterzijde en er is veel opbergruimte achter de knieschotten. De 5e slaapkamer is nog steeds erg ruim door de dakkapel die aan de achterzijde over de gehele breed is toegepast, de kamer is nu in gebruik als inloopkledingkast. Alle kamers zijn wederom voorzien van een fraaie laminaatvloer. Doormiddel van 2 vlizotrappen heeft u ook nog toegang tot de riante bergvliering.

Buiten:
De woning heeft een voortuin op het noordoosten, een ruime zijtuin op het zuidoosten en een grote achtertuin op het zuidwesten totaal maar liefst 140m2. Echt de gehele dag is de zon in de tuin te vinden. Aan de achterkant van de tuin staat de losse goed onderhouden garage voorzien van elektra en tevens toegang tot de achterom met een klein perceel eigengrond voor de garage.

Kenmerken:
- Woonoppervlak 124 m2
- Bouwjaar 1962
- Inhoud 414 m3
- Volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen, de 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben houten kozijnen.
- 2 Dakkapellen
- Riant perceel van maar liefst 241 m2
- Diepe garage
- Tuin op het Zuidwesten, volop zon.
- CV-ketel: Intergas 2008

Oplevering in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Ouderdom en asbest clausule zijn van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Recent bekeken