Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Schildwacht 19, 2353 DX Leiderdorp

€ 479.000,- k.k.

Omschrijving

In de jonge wijk “Leyhof” gelegen keurig onderhouden 6-kamer hoekwoning met zeer ruime woonkamer die door een uitbouw aan de zij-/ en achterkant van de woning zeer riant is. De grote glazen schuifpui geeft toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met berging en achterom. De laatste jaren is de woning gemoderniseerd, zowel de keuken, badkamer en Cv ketel zijn daarbij vernieuwd. Het polderlandschap, wandel-en recreatiegebied bevinden zich op loopafstand, maar ook scholen, kinderdagverblijf en supermarkt liggen op korte afstand van de woning. De woning heeft een goede verbinding met de A4, Schiphol en station Leiden.

Indeling

Begane grond:
Brede voortuin, entree woning met ruime hal, meterkast en garderobe. De meterkast is in 2017 vernieuwd en heeft 11 groepen. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met aan de linkerzijde direct de moderne half open keuken (2017) met openslaande deuren naar de voortuin. Deze is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (AEG) zoals: groot formaat inductie kookplaat, XXL oven en magnetron in kastenwand, spoelbak, koel/vriescombinatie, XXL vaatwasser. Echt een plaatje. De riante en lichte woonkamer voelt heerlijk aan en door de uitbouw aan de zijkant en achterkant van de woning is er veel natuurlijk lichtinval aanwezig. Door het ruime formaat zijn er meerdere zitjes aanwezig. Deze ruimte is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Vanuit de tussenhal toegang tot 1e toilet met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Royale overloop, 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 over de volle breedte), moderne badkamer (2015) met riante douchecabine (1 bij1 meter), dubbele wastafel met fraai meubel en zwevend 2e toilet. Op de overloop en slaapkamers ligt een nette laminaatvloer.

2e verdieping:
Overloop, door een extra uitbouw vanuit de bouw aan de achterzijde van de woning zijn op deze verdieping nu 2 slaapkamers gecreëerd. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een airconditioner en heeft een mooi uitzicht over de wijk en Boterhuispolder. Separate bergruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en Cv ketel.

Buiten:
De grote schuifpui geeft toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met berging en achterom. Doordat de woning aan de zijkant is uitgebouwd is de tuin daardoor breder dan normaal.

Goed om te weten: De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is zonder klussen zo te betrekken. Er zijn deels kunststof kozijnen aanwezig. De woning is volledig uitgerust met dubbel glas.

Kenmerken:
- Bouwjaar:1999
- Woonoppervlak: 159 m2
- Inhoud: 535 m3
- Perceel: 191 m2
- CV ketel: Nefit trendline CW 6 uit 2018 (Eigendom)
- Zonnescherm aan de achtergevel

Vraagprijs: € 479.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06462
Vraagprijs € 479.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 maart 2019
Laatste wijziging Maandag 15 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1999
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 191 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 159 m²
Inhoud 534 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline CW 6
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • Supermarkt om de hoek
    2
    Endorser Endorser
  • Veel schoolgaande kinderen in de buurt
    2
    Endorser Endorser
  • Zeer grote woonkamer
    2
    Endorser Endorser
  • Fijne lichtinval
    2
    Endorser Endorser
  • Vrij uitzicht
    2
    Endorser Endorser
  • Dichtbij OV
    2
    Endorser Endorser
  • Energiezuinig
    2
    Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    2
    Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    2
    Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    2
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    2
    Endorser Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken